Guías sobre subastas públicas
Cómo funcionan las subastas del BOE y de la Seguridad Social, qué mirar antes de pujar y cuánto cuesta de verdad, con los datos de remate que recogemos cada día.
Naves industriales en subasta: precios, IVA y qué mirar
Las naves industriales salen a subasta por embargos, concursos y ejecuciones hipotecarias de empresas. Se rematan a una mediana del 55 % de su valor, pero tienen trampas propias: el IVA, las licencias, la urbanización y las cargas. Te lo explicamos con datos y con la ley del IVA.
ConsejosMejora de postura en subasta: el plazo de 10 días
Has ganado una subasta judicial, pero tu puja no llega al 70 % del valor. Empieza un plazo de 10 días en el que el deudor puede presentar a otra persona que mejore tu oferta. Te explicamos cuándo se abre, quién puede mejorar, qué pasa con tu depósito y cómo funciona en Hacienda y en la Seguridad Social.
GuíasRemates de subastas: qué son y cómo consultar el resultado
El remate es el precio por el que se adjudica un bien en subasta, y consultarlo es la mejor forma de saber cuánto pujar. Te explicamos qué significa, por qué la puja máxima del certificado de cierre no siempre es el precio final y cómo ver los resultados de más de 234.000 subastas cerradas.
GuíasSubastas por lotes: cómo funcionan y cómo pujar
Muchas subastas del BOE no venden un solo bien, sino varios lotes: un piso con su garaje, varias fincas, una promoción entera. Te explicamos cómo se forman, cómo se puja por cada uno, qué depósito se paga y por qué un lote puede quedarse sin vender aunque pujes.
ConsejosSubastas desiertas: qué pasa después y cómo aprovecharlas
Más de la mitad de las subastas judiciales de vivienda terminan sin adjudicarse. Que una subasta quede desierta no significa que el bien desaparezca: según quién subaste, puede volver a salir, venderse por adjudicación directa o adjudicarse al acreedor. Te explicamos cada camino con datos.
GuíasSubastas de procuradores: qué son y en qué se diferencian
Además del Portal del BOE, los colegios de procuradores venden bienes embargados en su propia plataforma, como entidad especializada. Tiene otras reglas y cobra comisión. Te explicamos su base legal, qué cambió con la reforma de 2025 y qué mirar antes de pujar.
GuíasSubasta notarial: qué es, cómo funciona y cuándo compensa
Además de los juzgados y Hacienda, los notarios también subastan en el Portal del BOE: hipotecas que se ejecutan sin juicio, herencias, condominios y ventas voluntarias. Son pocas, pero se adjudican más caras. Te explicamos sus reglas con la Ley del Notariado en la mano.
GuíasEmbargo de vivienda: del embargo a la subasta, paso a paso
Un embargo no significa perder la casa al día siguiente. Entre la anotación en el Registro y la subasta hay varias fases, y en cualquiera de ellas se puede parar pagando. Te explicamos cada paso con la ley en la mano y qué dicen los datos de 55.000 subastas de vivienda.
GuíasAdjudicación directa de la Seguridad Social: cómo funciona
Cuando una segunda subasta de la Seguridad Social queda desierta, la Tesorería puede vender el bien por adjudicación directa, sin precio mínimo salvo en inmuebles. Te explicamos cuándo se abre, cómo se presentan las ofertas y qué umbrales se aplican, con los tipos medianos de hoy.
GuíasCesión de remate: qué es, quién puede y cómo funciona
La cesión de remate permite al acreedor que gana una subasta pasar el bien a un tercero, que figura como comprador. Te explicamos quién puede hacerla, cómo se tramita, qué cambió con la reforma de 2025 y qué comprobar antes de pagar por una.
GuíasSubastas de Hacienda: cómo funcionan, depósito y plazos
Hacienda subasta en el Portal del BOE lo que embarga por deudas tributarias. Sus reglas no son las de los juzgados: depósito más bajo, sin precio mínimo y adjudicación casi segura. Te explicamos cómo funcionan y qué dicen los datos de 6.835 viviendas.
GuíasSubastas de la Seguridad Social: cómo funcionan y cómo pujar
Las subastas de la Tesorería General de la Seguridad Social no se pujan en el Portal del BOE: se presentan en sobre cerrado con un cheque del 25 % y se resuelven en un acto en la Dirección Provincial. Te explicamos las reglas, los plazos y qué se subasta, con datos de hoy.