Admite ofertas en sobre cerrado hasta el 17/02/2027 · acto el 18/02/2027 Acto presencial el 18/02/2027 a las 09:30 Vivienda SEGURIDAD SOCIAL

Vivienda en Calle Paseo del Puerto 29 de Bizkaia

Calle Paseo del Puerto 29 3 (48990) (Bizkaia)

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Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 1.169 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Bizkaia desde 2016, 48,8 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 101.374 € (~1.914 €/m²), el 70 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 122.228 €.

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Subasta presencial de la Seguridad Social · Segunda subasta

18/02/2027 09:30
Cl Gran Via 89 8º Bilbao
Cargas: Sin Cargas
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 48 07 01 000088 · URE 07

Cómo se puja: oferta en sobre cerrado con un depósito del 25 % del tipo (9.895,00 €), mediante cheque certificado o conformado a favor de la Tesorería, en la Dirección Provincial que tramita el expediente, hasta el día hábil anterior a la subasta (17/02/2027 con el calendario nacional; si hay festivo autonómico o local, manda el anuncio) (RD 1415/2004, art. 118.1). En el acto se puede pujar sin sobre con un depósito del 30 %; las pujas verbales suben al menos un 2 % del tipo y el remate se aprueba si se supera el 60 % del tipo (o si se cubre la deuda). Fuente: RD 1415/2004, Reglamento General de Recaudación de la Seguridad Social, arts. 118 y 120.

La Seguridad Social no ofrece enlace permanente por bien. Consulta y participa desde su portal oficial de bienes embargados.

Valor de subasta

39.580€

Con Premium, esta ficha muestra también la evolución del remate y el coste con reforma. Ver Premium →

Depósito

9.895€

Tramo entre pujas

792€

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Ficha técnica

Vivienda

Datos públicos del bien

Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir

Alquiler turístico a menos de 1 km: 52 viviendas completas en Airbnb (47 con actividad en el último año), 116 € por noche de mediana y una ocupación estimada del 23 %, con unos ingresos anuales medianos de 9.744 €. Frente al valor de subasta, sería una rentabilidad bruta de ~24,6 % al año, antes de gastos, impuestos, reforma y licencia.

Para dedicar un piso a uso turístico hace falta el acuerdo expreso de la comunidad de propietarios (3/5 de propietarios y de cuotas; puede subir hasta un 20 % los gastos comunes de ese piso: art. 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal, vigente desde el 3-4-2025) y la licencia de la comunidad autónoma y el ayuntamiento, que en muchas ciudades están limitadas. Compruébalo antes de pujar.

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado) e Inside Airbnb (Euskadi, 2026-09-25, licencia CC BY 4.0). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Financiación

Tu puja?

€

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	39.580 €
ITP 4 % (vivienda; 2,5 % si ≤120 m² construidos y es tu vivienda habitual) Tipo general de País Vasco sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	1.583 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	100 – 304 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

41.663 – 46.467 €

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes

Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.

Consultoría jurídica · análisis de cargas

249,99 € IVA incluido · documentos del Registro incluidos

Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria

Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.

Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas

Pedir el análisis de cargas

Informe orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.

Descripción

SEGUNDA SUBASTA DE LOS DERECHOS HEREDITARIOS QUE A [nombre omitido], CORRESPONDE EN LA HERENCIA DE SU MADRE [nombre omitido] PISO TERCERO DERECHA SUBIENDO, QUE MIDE APROXIMADAMENTE SETENTA METROS CUADRADOS, DISTRIBUIDOS EN VESTIBULO, TRES DORMITORIOS, COMEDOR, COCINA, DESPENSAY BAÑO, Y LINDA: AL NORTE Y ESTE, CON TERRENO DE LA CASA; SUR, ESCALERA Y TE--RRENO DE LA CASA; Y OESTE, CON TERRENO ANEXO A LA PLANTA BAJA IZQUIERDA. PARTICIPA CON TRECE ENTEROS POR CIENTO, EN LA CASA HOY NUMERO VEINTINUEVE DEL PASEODEL PUERTO, DE NEGURI, GETXO. NO COORDINADA GRAFICAMENTE CON EL CATASTRO, EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO 10 DE LA LEY HIPOTECARIA. DATOS REGISTRALES: FINCA Nº 4421 ANTES FINCA Nº 8684 DE GETXO INSCRITA EN EL TOMO 1755 LIBRO: 51 FOLIO: 54. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE BILBAO/10. CARGAS QUE DEBEN QUEDAR SUBSISTENTES: CANCELACION REGISTRAL DE LA HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE CAJA RURAL VASCA, S.C.C.L., HOY LABORAL KUTXA. INSCRIP-CION 2ª. CANCELACION REGISTRAL DE LA ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO, LETRA A SOBRE LOSDERECHOS HEREDITARIOS QUE A [nombre omitido] EN LA HERENCIA DE SU MADRE, [nombre omitido], A FAVOR DE LA TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL., QUE SE EJECUTA. EL ADQUIRENTE EXONERA EXPRESAMENTE A LA TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL DE LA OBLIGACION DE PRESENTAR LA CERTIFICACION A LA QUE SE REFIERE EL AR TICULO 9.1.E DE LA LEY 49/1.960 DE 21 DE JULIO SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL.

Fechas

Conclusión

18/02/2027 09:30

Organismo gestor

Tesorería General de la Seguridad Social · Dirección Provincial de Bizkaia

Procedimiento 48 07 01 000088

Últimos dos años: viviendas en la provincia de Bizkaia (desde 2024)

312 viviendas resueltas en la provincia de Bizkaia desde 2024 (de las 1.169 desde 2016): 44,2 % desiertas, frente al 48,8 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)

Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.