Finca rústica en Bizkaia
Mañaria (barriada de Aldegoyena) (Bizkaia)
De las 38 subastas de fincas rústicas ya cerradas en la provincia de Bizkaia desde 2016, 47,4 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 88.150 €, el 50 % del valor de subasta. En 2024 rondó los 32.275 €.
Cl Gran Via 89 8 Bilbao
Cargas: Sin Cargas
Registro 0, Tomo 2418, Libro 24, Folio 216, Finca 810
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 48 06 24 000090 · URE 06
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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108.432 € |
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ITP 7 %
Tipo general de País Vasco sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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7.590 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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171 – 417 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta del 50 % de la nuda propiedad, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
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Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
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- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
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Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
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Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
DEUDOR: [omitido] DESCRIPCIÓN DE LA FINCA: FINCA 810 DE MAÑARIA TIPO DE VÍA: NOMBRE VÍA: BARRIADA DE ALDEGOYENA Nº VÍA: BIS Nº VÍA: ESCALERA: PISO: COD.POSTAL: MUNIC: DATOS REGISTRO: Nº REG.: Nº TOMOA: 2418 Nº LIBRO: 24 Nº FOLIO: 216 Nº FINCA: 810 IMPORTE TASACIÓN: 108.432,06 EUROS TIPO DE LICITACIÓN: 108.432,06 EUROS DESCRIPCIÓN AMPLIADA PRIMERA SUBASTA DE UNA MITAD INDIVISA EN NUDA PROPIEDAD DE RUSTICA: HEREDAD HACIA EL NORTE, BARRIADA DE ALDEGOYENA, EN JURISDICCIÓN DE MAÑARIA. DICHA HEREDAD OCUPA UN EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE VEINTE AREAS Y QUINCE CENTIAREAS, Y LOS LINDEROS PUESTOS AL DÍA SON: POR NORTE, CON FINCA DE LOS HEREDEROS DE [nombre omitido]; POR SU CON FINCA DE LOS HERMANOS AMANTEGUI ARTEAGA; POR ESTE CON EL RÍO MAÑARIA, Y POR OESTE CON FINCA DE LOS HERMANOS AMANTEGUI ARTEAGA, DE LOS HEREDEROS DE [nombre omitido]. REFERENCIA CATASTRAL: NO CONSTA. CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO: 48009000725586. DATOS REGISTRALES: FINCA Nº 810 DE MAÑARIA, INSCRITA AL TOMO 2418, LIBRO 24, FOLIO 216. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE DURANGO. CARGAS QUE DEBEN QUEDAR SUBSISTENTES: CARGAS DE PROCEDENCIA: NO HAY CARGAS REGISTRADAS. CARGAS PROPIAS: OTRAS TIPO VARIO: CANCELACIÓN REGISTRAL DE LAS ANOTACIONES DE EMBARGO, LETRAS A Y B, COMO AMPLIACIÓN DE LA LETRA A, SOBRE UNAMITAS INDIVISA EN NUDA PROPIEDAD PERTENECIENTE A [nombre omitido], QUE SE EJECUTAN. EL ADQUIRIENTE EXONERA EXPRESAMENTE A LA TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL DE LA OBLIGACIÓN DE PRESENTAR LA CERTIFICACIÓN A LA QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 9.1.E DE LA LEY 49/1.960 DE 21 DE JULIO SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL.
Fechas
Organismo gestor
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.