Local comercial en Calle Candela Zubieta 35 de Leioa
Calle Candela Zubieta 35 Bis (48940) Leioa, 48940 Leioa (Bizkaia)
De las 212 subastas de locales comerciales ya cerradas en la provincia de Bizkaia desde 2016, 58,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 66.631 € (~729 €/m²), el 50 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 67.995 €.
Cl Gran Via 89 8 Bilbao
Cargas: Sin Cargas
Registro 10, Tomo 1531, Libro 250, Folio 9, Finca 13003
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 48 07 25 000551 · URE 07
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 48029000000575 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Leioa
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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116.647 € |
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ITP 7 %
Tipo general de País Vasco sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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8.165 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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178 – 429 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
SEGUNDA SUBASTA DE:URBANA: CUARENTA. LOCAL EN PLANTA BAJA, DISTINGUIDO POR LONJA PRIMERA, A LA DERECHA DEL PORTAL, ENTRANDO QUE ESTÁ A DOS NIVELES A COTAS, UNA, INFERIOR, CONSTRUIDA POR LA MITAD OCCIDENTAL, APROXIMADAMENTE Y OTRA, UN POCO SUPERIOR, QUE SE LOCALIZA EN LA MITAD ORIENTAL, TAMBIÉN APROXIMADAMENTE. LINDA: AL NORTE, CAJA DE ESCALERA Y LONJA SEGUNDA A LA DERECHA DEL PORTAL, EN-TRANDO; ESTE, TERRENO CEDIDO PARA VIALES PÚBLICOS, POR DONDE TIENE ACCESO;SUR,CALLE CANDELA ZUBIETA, POR DONDE TAMBIÉN TIENE ACCESO, Y OESTE, PORCHE DE ACCESO AL PORTAL, POR DONDE, ASIMISMO, TIENE ACCESO, PORTAL Y CAJA DE ESCALERA. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE SETENTA Y NUEVE METROS SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PARTICIPA CON CUATRO ENTEROS CUARENTA Y CINCO CENTÉSIMAS POR CIENTOEN LA CASA NÚMERO TREINTA Y CINCO-BIS, DE CANDELA ZUBIETA DE LEIOA. CRU: 48029000000575. ESTA FINCA NO SE HALLA COORDINADA GRÁFICAMENTE CON EL CATASTRO. DATOS REGISTRALES: FINCA Nº 13003, OBRANTE AL TOMO 1531, DEL LIBRO 250, FOLIO 9 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE BILBAO Nº 10. CARGAS QUE DEBEN QUEDAR SUBSISTENTES: CARGAS DE PROCEDENCIA: NO HAY CARGAS REGISTRADAS. CARGAS PROPIAS:- CANCELACIÓN REGISTRAL DE LA HIPOTECA DE LA INSCRIPCIÓN 2ª, DEFECHA 13/02/1992, A FAVOR DE CAJA LABORAL POPULAR SCCL. -CANCELACION REGISTRAL DE LA ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA A, AMPLIADAPOR LA LETRA B, EN EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO 48072500055171, A FAVOR DE LA TE-SORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, QUE SE EJECUTAN. EL ADQUIRENTE EXONERA EXPRESAMENTE A LA TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL DE LA OBLIGACION DE PRESENTAR LA CERTIFICACION A LA QUE SE REFIERE EL AR-TICULO 9.1.E DE LA LEY 49/1.960 DE 21 DE JULIO SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en la provincia de Bizkaia (desde 2024)
45 locales comerciales resueltos en la provincia de Bizkaia desde 2024 (de los 212 desde 2016): 60 % desiertos, frente al 58,5 % del histórico. (No hay suficientes locales comerciales resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Leioa → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.