Local comercial en Calle Paulino Mendivil 12 de Getxo
Calle Paulino Mendivil 12 (48930) Getxo, 48930 Getxo (Bizkaia)
De las 212 subastas de locales comerciales ya cerradas en la provincia de Bizkaia desde 2016, 58,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 66.631 € (~729 €/m²), el 50 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 67.995 €.
Cl Gran Via 89 8 Bilbao
Cargas: 372.278,99 €
Registro 3, Tomo 1439, Libro 669, Folio 214, Finca 41804
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 48 07 24 002099 · URE 07
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Getxo
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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85.640 € |
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ITP 7 %
Tipo general de País Vasco sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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5.995 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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151 – 386 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «372.278,99 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
PRIMERA SUBASTA DE URBANA. TRES. LONJA O LOCAL COMERCIAL DE LA PLANTA BAJA SITUADA A LA DERECHA ENTRANDO AL PORTAL NUMERO DOCE DE LA CALLE PAULINO MENDIVIL. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA APROXIMADA DE CIENTO TREINTA METROS CUADRADOS Y LINDA: POR EL NORTE CON LA CALLE PAULINO MENDIVIL, POR EL SUR CON LA CASA NÚMERO ONCE DE LA CALLE MAYOR, AL ESTE CON PORTAL, Y MESETA DE ESCALERA Y CON LA LONJA COMERCIAL SITA EN PLANTA BAJA, A LA IZQUIERDA ENTRANDOEN EL PORTAL Y AL OESTE, RAMPA DE ACCESO AL SOTANO Y CON ESPACIO LIBRE QUE LE SEPARA DE LA CASA NÚMERO TRES DE LA CALLE CORDELERIA. PARTICIPA CON CUATRO ENTEROS Y SESENTA Y CINCO CENTÉSIMAS DE OTRO ENTERO POR CIENTO, EN EL EDIFICIOCOMPUESTO OR LOS PORTALES NÚMERO DOCE DE LA CALLE PAULINO MENDIVIL Y NÚMERO UNO DE LA CALLE CORDELERIA EN EL BARRIO DE LAS ARENAS DE GETXO, DESCRITO EN LA INSCRIPCIÓN 2ª DE LA FINCA 40903, AL FOLIO 16 DEL LIBRO 650 DE LAS ARENAS, DONDE CONSTAN LOS ELEMENTOS COMUNES, NORMAS DE COMUNIDAD Y DE LA QUE SE SEGREGA. NÚMERO FIJO DE REFERENCIA CATASTRAL: U8700008W. COORDINACION DE LA FINCA CON EL CATASTRO: ESTADO DE COORDINACÓN:NO COORDINADA.DATOS REGISTRALES: FINCA Nº 41804, INSCRITA EN EL TOMO 1439, LIBRO 669, FOLIO 214 REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE BILBAO 3 CARGAS QUE DEBEN QUEDAR SUBSISTENTES: CARGAS DE PROCEDENCIA: NO HAY CARGAS REGISTRADAS. CARGAS PROPIAS: - HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DEL BANCO DE SANTANDER, INSCRIPCIÓN 7ª Y SU AMPLIACIÓN INSCRIPCIÓN 9ª, CON UNA DEUDA RECLAMADA QUE ASCIENDE A 372.278.99 EUROS, EN CONCEPTO DE PRINCIPAL, INTERESES Y COSTAS CALCULADOS PROVISIONALMENTE, A FECHA 04/05/2026 - AFECCIONES: TRANSMISIONES AUTOLIQUIDADAS -CANCELACION REGISTRAL DE LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS DE EMBARGO, LETRAS A, B Y C, A FAVOR DE LA TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, QUE SE EJECUTAN. EL ADQUIRIENTE EXONERA EXPRESAMENTE A LA TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL DE LA OBLIGACIÓN DE PRESENTAR LA CERTIFICACIÓN A LA QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 9.1E DE LA LEY 49/1.960 DE 21 DE JULIO SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en la provincia de Bizkaia (desde 2024)
45 locales comerciales resueltos en la provincia de Bizkaia desde 2024 (de los 212 desde 2016): 60 % desiertos, frente al 58,5 % del histórico. (No hay suficientes locales comerciales resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Getxo → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.