Celebrándose Concluye el 16/11/2026 a las 18:00 Finca o terreno JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Solar en Calle Goikokalea 20 de Areatza

Calle Goikokalea 20, 48143 Areatza (Bizkaia)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 44 subastas de solares y terrenos ya cerradas en la provincia de Bizkaia desde 2016, 50 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 206.302 €, el 50,2 % del valor de subasta. En 2024 rondó los 66.000 €.

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

1.460.200€

Con Premium, esta ficha muestra también la evolución del remate y el coste con reforma. Ver Premium →

Puja mínima

1€

Depósito

73.010€

Tramo entre pujas

29.204€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Umbral de adjudicación automática (70%)

1.022.140 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de subasta (no de la tasación), el Letrado de la Administración de Justicia aprueba el remate (art. 670 LEC). Por debajo no es automático: primero, el ejecutado tiene 10 días para presentar a quien mejore la oferta (mejora de postura, art. 670 LEC).

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Ficha técnica

Solar / terreno

Datos públicos del bien

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 48037000260721 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Areatza

65/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

1.292 hab. (+8,1 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

43.227 € (17.695 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

69 personas (5,3 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

7 (0,96 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Financiación

Tu puja?

€

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	1.460.200 €
ITP 7 % Tipo general de País Vasco sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	102.214 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	560 – 1.040 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

1.563.374 – 1.568.454 €

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes

Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.

Consultoría jurídica · análisis de cargas

249,99 € IVA incluido · documentos del Registro incluidos

Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria

Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.

Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas

Pedir el análisis de cargas

Informe orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.

Fechas

Inicio

27/10/2026 18:00

Conclusión

16/11/2026 18:00

Organismo gestor

Sección Civil e Instrucción TI Durango. Plz.n 4

PZ EZKURDI S/N S/N ; 48200 DURANGO

Procedimiento 4850 0000 06 0047 24

946030061 Email

Texto completo del BOE

Información general

IdentificadorSUB-JA-2026-257192

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4850 0000 06 0047 24

Fecha de inicio27-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión16-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada160.259,69 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-34565

Valor subasta1.460.200,00 €

Tasación1.460.200,00 €

Puja mínima1,00 €

Tramos entre pujas29.204,00 €

Importe del depósito73.010,00 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Solar)

DescripciónFinca registral 518 de Villaro, inscrita en el Tomo 1766, Libro 26, Folio 35 Inscripción 5ª. Solar, antes casa, sita en la calle Goikokalea, número 20, antes señalada con el 24 de la calle Susera en Areatza(Bizkaia). Se componía de cuadra, un solo piso y desván, y tiene de cabida a su entrada al poniente trece pies de ancho o fachada y de fondo de poniente a oriente sesenta y seis pies y tres cuatros, que en conjunto componen 70 metros y 19 centímetros; confina: norte, con casa de [nombre omitido]; Este, con la casa de [nombre omitido]; Sur, con la de [nombre omitido]; y Oeste, con la calle Susera(hoy Goikokalea). Manifiestan que en la actualidad, toda la finca es un solar edificable.En la actualidad, según certificación catastral descriptiva y grafica que se incorpora a esta escritura, la finca mide ciento cuarenta y dos metros con veinticuatro decimetros cuadrados (142,24 m2). Linda: entrando desde la calle, a la derecha, con finca sita en la misma calle, núm. 18; a la izquierda, con finca sita en la Zubizarra kalea, número 2; al fondo, con camino público.

IDUFIR48037000260721

Referencia catastralN0304621V

Direccióncalle Goikokalea 20, antes calle Susera 24

Código Postal48143

LocalidadAREATZA

ProvinciaBizkaia

Vivienda habitualNo

Situación posesoriaNo consta (Pleno dominio por título de compraventa en virtud de escritura autorizada el 19 de julio de 2007 por el Notario de Basauri, [nombre omitido], nº de protocolo 1028/2007)

VisitableNo

Inscripción registralFinca registral 518 de Villaro, inscrita en el Tomo 1766, Libro 26, Folio 35 Inscripción 5ª

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.