Vivienda en Calle Bullon 5 de Santurtzi
Calle Bullon 5 4 a (48980) Santurtzi, 48980 Santurtzi (Bizkaia)
De las 53 subastas de viviendas ya cerradas en Santurtzi desde 2016, 62,3 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 98.570 €, el 81,6 % del valor de subasta. En 2024 rondó los 99.500 €.
Cl Gran Via 89 8 Bilbao
Cargas: Sin Cargas
Registro 0, Tomo 1099, Libro 443, Folio 92, Finca 28185
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 48 05 22 002740 · URE 05
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Santurtzi
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado) e Inside Airbnb (Euskadi, 2026-09-25, licencia CC BY 4.0). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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157.118 € |
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ITP 4 % (vivienda; 2,5 % si ≤120 m² construidos y es tu vivienda habitual)
Tipo general de País Vasco sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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6.285 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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209 – 479 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta del 50 %, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
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Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
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Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
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Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
DEUDOR: [omitido] DESCRIPCIÓN DE LA FINCA: MITAD INDIVISA PLENO DOMINIO TIPO DE VÍA: CL NOMBRE VÍA: BULLÓN Nº VÍA: 5 DATOS REGISTRO Nº REG.: 0 Nº TOMO: 1099 Nº LIBRO: 443 Nº FOLIO: 92 Nº FINCA: 28185 IMPORTE TASACIÓN: 157.117,94 EUROS TIPO DE LICITACIÓN: 157.117,94 EUROS DESCRIPCIÓN AMPLIADA PRIMERA SUBASTA DE: MITAD INDIVISA EN PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVO DE:URBANA, ELEMENTO NUMERO CIENTO TRES, VIVIENDA IZQUIERDA,SEGÚN SE SUBE LA ESCA-LERA DE LA PLANTA ALTA CUARTA DEL PORTAL NUMERO CINCO DE LA CALLE BULLÓN.SE HALLA TIPIFICADA,TANTO EN EL PLANO COMO EN LA PUERTA PARTICULAR DE ACCESO A LAS MISMAS,CON LA LETRA "A" Y TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA,APROXIMADA,DE CIEN CON OCHENTA METROS CUADRADOS,DISTRIBUIDOS EN VESTÍBULO,PASILLO,SALÓN, TRES DORMITORIOS. DOS CUARTOS DE BAñO Y COCINA. LINDA: AL NORTE,CON LA VIVIENDA DERECHA LETRA "B" DE LA MISMA PLANTA Y PORTAL, HUECO DEL ASCENSOR, RELLANO Y CAJA DE ESCALERA Y PATIO PERTENECIENTE AL EDIFICIO, AL SUR,CON LA VIVIENDA LE-TRA "B" DE LA MISMA PLANTA, PERO CON ACCESO POR EL PORTAL NÚMERO SIETE DE LA CALLE BULLÓN. AL ESTE, CON HUECO DEL ASCENSOR, RELLANO DE ESCALERA Y PATIO DELEDIFICIO, Y AL OESTE, RELLANO DE ESCALERA Y VUELOS DE LA CALLE BULLÓN. SE VIN-CULA A ESTA VIVIENDA EL CAMAROTE DISTINGUIDO CON EL NUMERO DIECISEIS DE LA PLANTA SEXTA O BAJO CUBIERTA, DEL PORTAL NÚMERO CINCO DE LA CALLE BULLÓN,QUE TIE-NE UNA SUPERFICIE ÚTIL, APROXIMADA, DE CINCO CON VEINTINUEVE METROS CUADRADOS Y LINDA: AL NORTE,CON RELLANO DE ESCALERA Y EL CUARTO DE MÁQUINAS DEL ASCENSORAL SUR, CON EL CAMAROTE NÚMERO DIECISIETE, AL ESTE, RELLANO DE ESCALERA Y EL PASILLO DISTRIBUIDOR POR DONDE TIENE SU ACCESO, Y AL OESTE, CON VUELOS DE LA CUBIERTA QUE LE SEPARA DE LA CALLE BULLÓN.UN ENTERO DOSCIENTAS SESENTA MILÉSI MAS,1,260 POR CIENTO SE LE ASIGNA COMO CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN EL TOTAL DEL INMUEBLE Y SUS ELEMENTOS COMUNES,Y FORMA PARTE DEL EDIFICIO ENTRE LAS CALLES BULLÓN Y TRAVESÍA DE BULLÓN,TÉRMINO MUNICIPAL DE SANTURCE,SERVIDO POR SEIS PORTALES, DISTINGUIDOS E IDENTIFICADOS EN PERIODO DE CONSTRUCCIÓN, COMO ESCALERASUNO, DOS, TRES, CUATRO, CINCO Y SEIS Y HOY NÚMEROS TRES, CINCO, SIETE Y NUEVE DE LA CALLE BULLÓN Y DIEZ Y OCHO DE LA TRAVESÍA DE BULLÓN, RESPECTIVAMENTE; FORMANDO DICHO EDIFICIO LA FINCA NÚMERO 25820, AL FOLIO 98 DEL TOMO 1027,LIBRO371 DE SANTURCE, INSCRIPCIÓN SEGUNDA. DATOS REGISTRALES: FINCA Nº 28185 OBRANTE AL TOMO 1099, DEL LIBRO 443, FOLIO 92 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE SANTURTZI. CARGAS QUE DEBEN QUEDAR SUBSISTENTES: - CANCELACIÓN REGISTRAL DE LA HIPOTECA DE LA INSCRIPCIÓN 3ª,SOBRE LA TOTALIDAD DE LA FINCA, A FAVOR DE [nombre omitido].- CANCELACIÓN REGISTRAL DE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA A, SOBRE UNA MITAD INDIVISA EN PLENO DOMINIO, PROPIEDAD DE JUAN MANUEL RODRÍGUEZ DE CELIS, A FAVOR DE TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, QUE SE EJECUTA. EL ADQUIRIENTE EXONERA EXPRESAMENTE A LA TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL DE LA OBLIGACION DE PRESENTAR LA CERTIFICACION A LA QUE SE REFIERE EL ARTICULO 9.1.E DE LA LEY 49/1.960 DE 21 DE JULIO SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Bizkaia (desde 2024)
312 viviendas resueltas en la provincia de Bizkaia desde 2024 (de las 1.169 desde 2016): 44,2 % desiertas, frente al 48,8 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Santurtzi → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.