Local comercial en Ct Madrid Km 394 de Badajoz
Ct Madrid Km 394 (06009) Badajoz, 06009 Badajoz (Badajoz)
De las 101 subastas de locales comerciales ya cerradas en Badajoz desde 2016, 59,4 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 60.204 € (~668 €/m²), el 56 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 161.820 €.
Rd Ronda del Pilar 10 Badajoz
Cargas: Sin Cargas
Registro 3, Tomo 2638, Libro 1152, Folio 0051, Finca 61828
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 06 05 23 001077 · URE 05
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Catastro: ver la referencia 2167801PD8026E0101OU en la Sede del Catastro (datos no protegidos; el valor catastral solo lo ve el titular).
Referencia catastral citada en el texto del BOE: 2167801PD8026E0101OU
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Badajoz
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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304.235 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Extremadura sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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24.339 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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260 – 560 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
URBANA: FINCA DOS: LOCAL DE NEGOCIOS NÚMERO DOS, EN PLANTA BAJA, DEL EDIFICIO EN LA PARCELA RM-25 DE LA REPARCELACIÓN MIRADOR DE CERRO GORDO, EN BADAJOZ, SITA EN LA CARRETERA NACIONAL-V BADAJOZ, KILÓMETRO 394; MIDE SEISCIENTOS DOS METROS Y NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS ÚTILES Y SEISCIENTOS DIECISIETE METROS Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS CONSTRUIDOS Y, MIRADO DESDE EL VIAL 1, LINDA: FRENTE, DICHO VIAL; DERECHA, LOCAL TRES; IZQUIERDA, LOCAL UNO; Y FONDO, ZONA PORTICADA QUE LO SEPARA DEL VIAL L Y NÚCLEO DE COMUNICACIÓN VERTICAL DEL PORTAL DOS.CUOTA DE PARTICIPACIÓN: 4,014 POR 100 SE DECLARA EMBARGADO EL 100% DEL PLENO DOMINIO. REFERENCIA Y LOCALIZACION CATASTRAL ALEGADA: 2167801PD8026E0101OU, PZ CONDE DE LA TORRE FRESNO 4 ES:1 PL:00 PT:01 SE SUBASTA POR LA LETRA E LAS DEUDAS CON LA COMUNIDAD ASCIENDEN A 4801,72 EUROS. EL REGIMEN DE OCUPACIÓN SE TRATA DE LOCALES EN BRUTO DIAFANOS QUE PERMANECEN CERRADOS.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en Badajoz (desde 2024)
20 locales comerciales resueltos en Badajoz desde 2024 (de los 101 desde 2016): 40 % desiertos, frente al 59,4 % del histórico.
Ver el informe de Badajoz → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.