Solar en Calle San Antonio 4 de Puebla de Sancho Pérez
Calle San Antonio 4 (06310) Puebla de Sancho Pérez, 06310 Puebla de Sancho Pérez (Badajoz)
De las 147 subastas de solares y terrenos ya cerradas en la provincia de Badajoz desde 2016, 61,9 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 16.222 €, el 45,3 % del valor de subasta. En 2024 rondó los 9.704 €.
Rd Ronda del Pilar 10 Badajoz
Cargas: Sin Cargas
Registro 6015, Tomo 1545, Libro 188, Folio 178, Finca 12709
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 06 04 21 001789 · URE 04
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 7827301QC2572N0001HA en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Puebla de Sancho Pérez
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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4.000 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Extremadura sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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320 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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38 – 204 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
100% DEL PLENO DOMINIO CON CARACTER PRIVATIVO URBANA LUGAR EGIDO MUNICIPAL PARCELA DE TERRENO DE SUELO INDUSTRIAL AL SITIO DEL EGIDO MUNICIPAL, PARCELA NUMERO 93, TERMINO DE PUEBLA DE SANCHO PEREZ, QUETIENE UNA SUPERFICIE DE 451,45 M2, ES DE FORMA RECTANGULAR. SEGUN INFORMACION FACILITADA POR EL EXCMO.AYTO.PUEBLA SANCHO PEREZ,LA FINCA SELOCALIZA EN SUELO INDUSTRIAL (SITIO EGIDO MUNICIPAL),CON REFERENCIA CATASTRAL:7827301QC2572N0001HA, INFORMAN QUE NO EXISTE CONSTRUCCION ALGUNA (17/03/26) ANOTACION EMBARGO LETRA C FECHA 08/05/2023 LA ENTIDAD FINANCIERA UNICAJA COMUNICA LA CADUCIDAD DE LAS CARGAS (27/01/2026)EN INFORME DEL 26/08/26 DEL EXMO.AYTO.PUEBLA SANCHO PEREZ, ACLARA QUE NO EJECUTARON EN PLAZO LA CONDICION RESOLUTORIA ANOTADA EN EL R.P. POR LO QUE ACTUALMENTE NO ESTA YA VIGENTE.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: terrenos en la provincia de Badajoz (desde 2024)
27 terrenos resueltos en la provincia de Badajoz desde 2024 (de los 147 desde 2016): 55,6 % desiertos, frente al 61,9 % del histórico. (No hay suficientes terrenos resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.