Celebrándose Concluye el 26/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Calle Romero Leal de Mérida

Calle Romero Leal, 06800 Mérida (Badajoz)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 172 subastas de viviendas ya cerradas en Mérida desde 2015, 57 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 58.502 € (~470 €/m²), el 60 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 64.741 €.

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

1.680.000€

Con Premium, esta ficha muestra también el valor de mercado, la evolución del remate y el coste con reforma. Ver Premium →

Depósito

84.000€

Tramo entre pujas

33.600€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Precio por m²

1.541 €/m²

Umbral de adjudicación automática (70%)

1.176.000 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de subasta (no de la tasación), el Letrado de la Administración de Justicia aprueba el remate (art. 670 LEC). Por debajo no es automático: primero, el ejecutado tiene 10 días para presentar a quien mejore la oferta (mejora de postura, art. 670 LEC).

Guardar Ver en BOE

WhatsApp Al calendario

Ficha técnica

Vivienda

Superficie

1.090 m² · Residencial

Datos públicos del bien

Ver en Catastro

Año de construcción

1940 (86 años)

Uso catastral

Residencial

Tipología

Vivienda unifamiliar

Superficie construida

1.090 m²

Planta / puerta

OD · OS

Coef. participación

100,00 %

Parcela

641 m²

Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 03/11/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 0310803QD3101S0001WR en la Sede del Catastro.

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 06019000278962 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Mérida

46/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

60.225 hab. (+2,1 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

34.987 € (14.100 € por persona; en la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

4.170 personas (6,9 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

270 (0,86 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Financiación

Tu puja?

€

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	1.680.000 €
ITP 8 / 10 / 11 % por tramos Tipo general de Extremadura sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	171.600 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	610 – 1.121 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

1.852.610 – 1.857.721 €

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes

Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.

Consultoría jurídica · análisis de cargas

249,99 € IVA incluido · documentos del Registro incluidos

Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria

Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.

Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas

Pedir el análisis de cargas

Informe orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.

Fechas

Inicio

06/11/2026 18:00

Conclusión

26/11/2026 18:00

Organismo gestor

Sección Civil e Instruc TI Mérida. Plz.n 3

AV DE LAS COMUNIDADES S/N S/N ; 06800 MERIDA

Procedimiento 0374 0000 06 0092 21

924388772 Email

Texto completo del BOE

Información general

IdentificadorSUB-JA-2026-268057

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente0374 0000 06 0092 21

Fecha de inicio06-11-2026 18:00:00

Fecha de conclusión26-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada692.540,69 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-35802

Valor subasta1.680.000,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas33.600,00 €

Importe del depósito84.000,00 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónURBANA: - CASA sita en Mérida, calle Romero Leal, número diecisiete. Ocupa una superficie de seiscientos sesenta y cinco metros y diecinueve decímetros cuadrados. Linda: derecha entrando, con la calle Alonso Zamora Vicente, antes Capitán Cortes; izquierda, herederos de [nombre omitido]; y espalda, con Ángel González Briz.

IDUFIR06019000278962

Referencia catastral0310803QD3101S0001WR

DirecciónCALLE ROMERO LEAL, Nº 17

Código Postal06800

LocalidadMérida

ProvinciaBadajoz

Vivienda habitualSí

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

CargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.

Inscripción registralNúmero finca registral: Finca número 14.069, inscrita en el Registro de la Propiedad número 1 de Mérida al tomo 651, libro 164, folio 15. La hipoteca que se ejecuta dio lugar a la inscripción 16ª, de fecha 18/06/2008, modificada por la 19ª, y quedó POSPUESTA EN RANGO a la de la inscripción 18ª, tal y como consta de la inscripción 17ª de fecha 18/09/2008.

Información adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Últimos dos años: viviendas en Mérida (desde 2024)

59 viviendas resueltas en Mérida desde 2024 (de las 172 desde 2015): 47,5 % desiertas, frente al 57 % del histórico.

Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Mérida → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.