Local comercial en Ct Madrid Km 394 de Badajoz
Ct Madrid Km 394 (06009) Badajoz, 06009 Badajoz (Badajoz)
De las 101 subastas de locales comerciales ya cerradas en Badajoz desde 2016, 59,4 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 60.204 € (~668 €/m²), el 56 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 161.820 €.
Rd Ronda del Pilar 10 Badajoz
Cargas: Sin Cargas
Registro 3, Tomo 2638, Libro 1152, Folio 0054, Finca 61830
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 06 05 23 001077 · URE 05
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Badajoz
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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229.440 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Extremadura sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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18.355 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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234 – 519 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
FINCA TRES: LOCAL DE NEGOCIOS NÚMERO TRES, EN PLANTA BAJA, DEL EDIFICIO EN LAPARCELA RM-25 DE LA REPARCELACIÓN MIRADOR DE CERRO GORDO, EN BADAJOZ, SITA EN LA CARRETERA NACIONAL-V BADAJOZ, KILÓMETRO 394; MIDE CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS Y OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS ÚTILES Y CUATROCIENTOS NOVENTA YCUATRO METROS Y NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS CONSTRUIDOS Y, MIRADO DES-DE EL VIAL 1, LINDA: FRENTE, DICHO VIAL; DERECHA, ZONA PORTICADA QUE LO SEPARADE ESPACIO LIBRE, RAMPA DEL SÓTANO Y VIAL L; IZQUIERDA, LOCAL DOS; Y FONDO, ZONA PORTICADA QUE LO SEPARA DEL VIAL L Y NÚCLEO DE COMUNICACIÓN VERTICAL DEL PORTAL TRES.CUOTA DE PARTICIPACIÓN: 2,979 POR 100. REFERENCIA Y LOCALIZACION CATASTRAL ALEGADA: 2167801PD8026E0101OU., PZ CONDE DE LA TORRE FRESNO 4 ES:1 PL:00 PT:01 SE DECLARA EMBARGADO EL 100% DEL PLENO DOMINIO. SE SUBASTA POR LA LETRA E. LAS DEUDAS CON LA COMUNIDAD ASCIENDEN A 3598,50 EUROS. EL REGIMEN DE OCUPACIÓN SE TRATA DE LOCALES EN BRUTO DIAFANOS QUE PERMANECEN CERRADOS.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en Badajoz (desde 2024)
20 locales comerciales resueltos en Badajoz desde 2024 (de los 101 desde 2016): 40 % desiertos, frente al 59,4 % del histórico.
Ver el informe de Badajoz → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.