Garaje en Badajoz
Zz Mirador de Cerro Gordo 0 1 Bj B (06009) Badajoz, 06009 Badajoz (Badajoz)
De las 53 subastas de garajes ya cerradas en Badajoz desde 2016, 26,4 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 10.583 € (~558 €/m²), el 76,3 % del valor de subasta. En 2024 rondó los 17.425 €.
Rd Ronda del Pilar 10 Badajoz
Cargas: 13.191,43 €
Registro 3, Tomo 2622, Libro 1136, Folio 0094, Finca 0000061174
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 06 05 22 000079 · URE 05
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Badajoz
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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76.184 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Extremadura sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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6.095 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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143 – 373 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «13.191,43 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
URBANA. FINCA DOS: VIVIENDA LETRA B, EN PLANTA BAJA, PORTAL UNO, DEL EDIFICIO EN LA PARCELA RE-51 DE LA REPARCELACION MIRADOR DE CERRO GORDO, EN BADAJOZ, SITA EN LA CARRETERA NACIONAL V BADAJOZ, KM 394, CALIFICADA DEFINITIVAMENTE COMODE VIVIENDA PROTEGIDA EN EXPEDIENTE 06-PA-0036/2007-1-E. CONSTA DE DIVERSAS DEPENDENCIAS. SUPERFICIE UTIL DE OCHENTA M2 Y CONSTRUIDA DE NOVENTA Y DOS M Y CINCUENTA Y UN DM2. ANEJO EN PLANTA DE SOTANO: PLAZA DE GARAJE NUMERO DOS, CON UNA SUPERFICIE UTIL DE VEINTIDOS M Y SESENTA Y TRES DM2. ATRIBUCION DE USO: DELA PORCION DE PATIO EN SU PLANTA, A LA QUE PODRA ACCEDERSE DESDE LA COCINA, MIDE UNOS TREINTA M2. CUOTA DE PARTICIPACION: 1,261 POR CIENTO. LOCALIZACION Y REFERENCIA CATASTRAL: CL BATALLA DE MIAJADAS 2 1 B 2168701PD8026G0003OQ SE DECLARA EMBARGADO EL 50% DEL PLENO DOMINIO CON CARACTER PRIVATIVO. SE HACE CONSTAR: - LA ANOTACIÓN LETRA B SE ENCUENTRA CANCELADA ECONOMICAMENTE. - LA ANOTACION LETRA C, CORRESPONDIENTE A LAS CARGAS INSCRITAS A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EDIFICIO MIRADOR DEL CERRO GORDO, MEDIANTE AUTOS DE EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES N 261/2016 Y SOLICITADO EL ESTADO DE DICHO PROCEDIMIENTO ASÍ COMO DE LAS CUOTAS DE LA COMUNIDAD, EL ADMINISTRADOR DE FINCAS INFORMA QUE NO TIENE CANTIDADES PENDIENTES DE PAGO. - REGIMEN DE OCUPACION: SE TRATA DEL DOMICILIO DE RESIDENCIA DEL DEUDOR: [omitido]. - EL VALOR TOTAL DE LA CARGA HIPOTECARIA ES DE 26382,85EUROS, QUE DEBEN QUEDARSUBSISTENTES.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: garajes en la provincia de Badajoz (desde 2024)
47 garajes resueltos en la provincia de Badajoz desde 2024 (de los 175 desde 2016): 6,4 % desiertos, frente al 18,9 % del histórico. (No hay suficientes garajes resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Badajoz → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.