Local comercial en Avenida Sinforiano Madroñero de Badajoz
Avenida Sinforiano Madroñero 0 Et 2d (06010) Badajoz, 06010 Badajoz (Badajoz)
De las 101 subastas de locales comerciales ya cerradas en Badajoz desde 2016, 59,4 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 60.204 € (~668 €/m²), el 56 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 161.820 €.
Rd Ronda del Pilar 10 Badajoz
Cargas: Sin Cargas
Registro 1, Tomo 2323, Libro 0839, Folio 0068, Finca 9491
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 06 05 23 001077 · URE 05
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Badajoz
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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121.426 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Extremadura sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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9.714 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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182 – 435 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
URBANA: NUMERO CUARENTA Y OCHO.- LOCAL NÚMERO DOS-D, EN LA ENTREPLANTA, DEL EIFICIO EN BADAJOZ, DENOMINADO 'MONTEVIDEO', EN EL PLAN PARCIAL COMPLEMENTARIOLOS ORDENANDOS 1ª FASE, PARCELA P-C', COMPUESTO DE DOCE BLOQUES. TIENE SU ACCESO POR EL NÚCLEO DE COMUNICACIÓN VERTICAL DEL BLOQUE NÚMERO DOS. MIDE NOVENTA YTRES METROS Y CUARENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS CONSTRUÍDOS Y, SEGÚN SE ENTRA EN ÉL,LINDA: FRENTE, RELLANO, CUARTO DE SERVICIO Y LOCAL DOS-C;DERECHA,LOCAL DOS-B Y DOS-C Y CUARTO DE SERVICIO; IZQUIERDA, BLOQUE TRES; Y ESPALDA,ZONA VERDE QUE LO SEPARA DE LA CALLE SINFORIANO MADROñERO. CUOTA DE PARTICIAION: 0'2508% SE DECLARA EMBARGADO EL 100% DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVO. REFERENCIA Y DIRECCION CATASTRAL ALEGADA: 4746707PD7044F0197IQ, CL ANGEL QUINTANILLA ULLA 1 ES:2 PI:EN PT:D SE SUBASTA POR LAS LETRAS B Y C. MANTIENE UNA DEUDA CON LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS POR IMPORTE DE 1998,32 EUROS. REGIMEN DE OCUPACION: SE TRATA DEL DOMICILIO DONDE EJERCE LA ACTIVIDAD LA EMPRESA JUNTO CON LAS FINCAS REGISTRALES Nº9449,9451,9453,9455,9487,9489,9405 Y 9407.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en Badajoz (desde 2024)
20 locales comerciales resueltos en Badajoz desde 2024 (de los 101 desde 2016): 40 % desiertos, frente al 59,4 % del histórico.
Ver el informe de Badajoz → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.