Vivienda en Calle Alfonso XII 25 de Cantabria
Calle Alfonso Xii 25 _2 Iz (39740) (Cantabria)
De las 1.215 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Cantabria desde 2016, 40,7 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 77.511 € (~841 €/m²), el 62 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 111.526 €.
Cl Calvo Sotelo 8 Santander
Cargas: 84.988,57 €
Registro 2, Tomo 1823, Libro 150, Folio 126, Finca 6950
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 39 02 09 001803 · URE 01
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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40.071 € |
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ITP 9 %
Tipo general de Cantabria sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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3.606 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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100 – 305 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «84.988,57 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
PLENO DOMINIO CON CARACTER PRIVATIVO. URBANA. NUMERO QUINCE. VIVIENTA SITUADA EN LA SEGUNDA PLANTA DE ALTURA, A LA IZQUIERDA ENTRANDO DESDE EL RELLANO DE LAESCALERA, DE UN EDIFICIO SEÑALADO CON EL NUMERO VEINTICINCO DE LA CALLE DE AL-FONSO XII, DE LA VILLA DE SANTOÑA. EL PISO PERTENECE AL CUERPO DE EDIFICIO DELSUR, CON ACCESO POR LA ESCALERA DERECHA. SE DONOMINA PISO SEGUNDO IZQUIERDA TIENE UNA SUPERFICIE UTIL DE CIENTO SEIS METROS CUADRADOS, DISTRIBUIDOS EN TRES DORMITORIOS, COMEDOR, COCINA, BAÑO, ASEO Y VESTÍBULO-PASILLO, Y LINDA: ALNORTE, VUELOS SOBRE LA TERRAZA QUE SIRVE DE CUBIERTA AL CUERPO DE EDIFICIO DELNORTE, PATIO INTERIOR Y EL ASCENSOR;AL SUR, RELLANO DE LA ESCALERA Y VUELOS SOBRE LA CALLE DE ALFONSO XII Y PATIO INTERIOR; AL ESTE, PATIO INTERIOR Y LA CASA NUMERO TREINTA Y CINCO DE LA CALLE DE ALFONSO XII; Y AL OESTE, LAS VIVIENDAS DERECHAS DE LA MISMA ESCALERA, ASCENSOR Y RELLANO DE LA ESCALERA. NO TIENE ANEJOS. SU CUOTA ES DE CINCO ENTEROS Y OCHENTA Y OCHO MILÉSIMAS DE OTRO ENTERO POR CIENTO. ES PARTE DE LA FINCA 6.935, AL FOLIO 25 DEL LIBRO 79, TOMO 1.129, INSCRIPCION 1ª CARGAS/SITUACIONES JURIDICAS: - HIPOTECA (INSCRIP.6ª/7ª) A FAVOR DE BANCO SANTANDER,SA., EN GARANTIA DE PRESTAMO POR 109.602,85 EUROS DE PRINCIPAL. CITADA ENTIDAD FINANCIERA INFORMA, EN SU ESCRITO DE FECHA 28 DE MAYO DE 2026, QUE "LA DEUDA ASCIENTE A 76.542,39 EU-ROS, EN CONCEPTO DE PRINCIPAL Y 8.446,18 EUROS EN CONCEPTO DE INTERESES Y COS-TAS CALCULADOS PROVISIONALMENTE". - COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: SOLICITADA INFORMACION CON RESULTADO INFRUCTUOSO, POR LO QUE SE HACE CONSTAR QUE, "RESPECTO AL ESTADO DE DEUDAS CON LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS QUE PUDIE-RAN EXISTIR DEL INMUEBLE, EL ADJUDICATARIO EXONERA EXPRESAMENTE A LA T.G.S.S.,AL AMPARO DEL PUNTO E) DEL APARTADO 1) DEL ARTº. 9 DE LA LEY 49/1960, DE 21 DEJULIO, SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL, MODIFICADA POR LA LEY 8/2013, BOE 27/06/ 2013 DE REHABILITACION, REGENERACION Y RENOVACION URBANA, DE LA OBLIGACION DE APORTAR CERTIFICADOSOBRE EL ESTADO DE DEUDAS CON LA ANUALIDAD EN LA CUAL TENGALUGAR LA ADQUISICION Y DE LOS TRES AÑOS NATURALES ANTERIORES. OBSERVACIONES: - SEGUN CONSULTA EN LA SEDE ELECTRONICA DEL CATASTRO, EL INMUEBLE SE HALLA EN-CLAVADO EN LA CALLE ALFONSO XII Nº 25-ESC. D, PLANTA 2ª, PUERTA IZDA., EN LA LOCALIDAD DE SANTOÑA (CANTABRIA). - LA PRESENTE ENAJENACIÓN SE CONSTITUYE EN PRIMERA SUBASTA DEL INMUEBLE. - LA PRESENTACIÓN DE OFERTAS EN SOBRE CERRADO DE MANERA PRESENCIAL, AV. CALVO SOTELO, 8-1ª PLANTA DE SANTANDER, SE FORMALIZARA MEDIANTE CITA PREVIA CONCERTADA EN LOS TELEFONOS 942 394380 Y 942 394570.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Cantabria (desde 2024)
273 viviendas resueltas en la provincia de Cantabria desde 2024 (de las 1.215 desde 2016): 26 % desiertas, frente al 40,7 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.