Celebrándose Concluye el 23/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL VOLUNTARIA Sin pujas todavía

Vivienda en Calle Castilla Nº29 de Santander

C/ Castilla Nº29-a, 39002 Santander (Cantabria)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 312 subastas de viviendas ya cerradas en Santander desde 2016, 28,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 82.483 € (~1.040 €/m²), el 68 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 129.222 €.

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

250.000€

Tasación oficial (MIVAU)

≈ 444.600 €

2.662 €/m² × 167 m² (superficie del Catastro). Es el valor tasado medio de la vivienda en el municipio (Ministerio de Vivienda, 2.º trimestre de 2026): la media de las tasaciones, no el valor de esta vivienda.

Calificación de la inversión

Coste total en el peor caso frente al valor de mercado de la zona

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Puja mínima

175.000€

Depósito

12.500€

Tramo entre pujas

5.000€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Precio por m²

1.497 €/m²

Umbral de adjudicación automática (70%)

175.000 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de subasta (no de la tasación), el Letrado de la Administración de Justicia aprueba el remate (art. 670 LEC). Por debajo no es automático: primero, el ejecutado tiene 10 días para presentar a quien mejore la oferta (mejora de postura, art. 670 LEC).

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Ficha técnica

Vivienda

Superficie

167 m² · Residencial

Datos públicos del bien

Ver en Catastro

Año de construcción

1989 (37 años)

Uso catastral

Residencial

Tipología

Anejos de vivienda y locales en estructura

Superficie construida

167 m²

Planta / puerta

06 · F

Parcela

2.027 m²

Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 31/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 4420801VP3142A0041XH en la Sede del Catastro.

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 39015000445654 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Santander

60/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

175.425 hab. (+0,8 % desde 2015; en la media)

Renta media por hogar 2024

41.317 € (17.492 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

8.554 personas (4,9 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

1.294 (1,39 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Financiación

Tu puja?

€

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	250.000 €
ITP 9 % Tipo general de Cantabria sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	22.500 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	241 – 530 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

273.141 – 278.030 €

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes

Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.

Consultoría jurídica · análisis de cargas

249,99 € IVA incluido · documentos del Registro incluidos

Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria

Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.

Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas

Pedir el análisis de cargas

Informe orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.

Fechas

Inicio

03/11/2026 18:00

Conclusión

23/11/2026 18:00

Organismo gestor

Servicio de Gestión Subastas de Santander

AV PEDRO SAN MARTÍN 0 ; 39010 SANTANDER

Procedimiento 5844 3857 05 0037 25

942357022 Email

Texto completo del BOE

Información general

Imágenes y fotografías

IdentificadorSUB-JV-2026-268152

Tipo de subastaJUDICIAL VOLUNTARIA

Cuenta expediente5844 3857 05 0037 25

Fecha de inicio03-11-2026 18:00:00

Fecha de conclusión23-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada0,00 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-35661

Valor subasta250.000,00 €

Tasación0,00 €

Puja mínima175.000,00 €

Tramos entre pujas5.000,00 €

Importe del depósito12.500,00 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónURBANA: NUMERO CUARENTA Y DOS.- PISO SEXTO LETRA F, situado en la planta sexta, con acceso por el portal número dos a la calle Castilla, de un edificio radicante en Santander, calle Federico Vial número uno, con cuatro portales, señalados con los números uno, dos, tres y cuatro, con puertas el uno y el dos, a la calle Castilla, y el tres y cuatro a la calle Federico Vial, hoy calle Castilla número 29. Ocupa una superficie según Cédula de Calificación Definitiva de setenta y nueve metros noventa decímetros cuadrados, distribuidos en vestíbulo, pasillo, salón-comedor, cocina, dos cuartos de baño, tres dormitorios y terraza. Linda: Norte, calle Castilla y vivienda letra E y caja de escalera; Sur, vivienda letra H con acceso por el portal número tres a la calle Federico Vial; Este, piso letra E, rellano y caja de escalera y patio interior; y Oeste, calle de Federico Vial. ANEJOS: El garaje número treinta y cuatro, de superficie útil cuarenta y tres metros y treinta y siete decímetros cuadrados; y el trastero de entrecubierta número doce, de superficie cuatro metros y noventa y seis decímetros cuadrados. Cuota: 0,938%

IDUFIR39015000445654

Referencia catastral4420801VP3142A0041XH

DirecciónC/ CASTILLA Nº29-A, ESCALERA E, 6ºF

Código Postal39002

LocalidadSANTANDER

ProvinciaCantabria

Situación posesoriaNo consta

VisitableSí (Veáse el edicto donde consta el contacto para agendar una posible visita. )

Inscripción registralFinca nº 51433 isncrita en el Registro de la Propiedad nº4 de Santander.

Información adicionalSolo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligatoria ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto. En cuanto a la devolución de depósitos a postores con reserva de puja, se controlarán especialmente y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio.

Últimos dos años: viviendas en Santander (desde 2024)

70 viviendas resueltas en Santander desde 2024 (de las 312 desde 2016): 12,9 % desiertas, frente al 28,5 % del histórico.

Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Santander → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.