Celebrándose Concluye el 09/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Bº la Gloria Nº32 de Santander

Bº la Gloria Nº32 3ºb, 39012 Santander (Cantabria)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 312 subastas de viviendas ya cerradas en Santander desde 2016, 28,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 82.483 € (~1.040 €/m²), el 68 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 129.222 €.

Precio típico de adjudicación de viviendas en Santander · mediana anual

Evolución del remate año a año

Precio típico de adjudicación de viviendas por año · 312 subastas cerradas con certificado del BOE

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Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

212.500€

Valor de mercado estimado

Cuánto valen en venta los inmuebles parecidos de la zona y a qué distancia está la salida de ese precio

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Depósito

10.625€

Tramo entre pujas

4.250€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Precio por m²

2.310 €/m²

Umbral de adjudicación automática (70%)

148.750 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática; por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.

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Ficha técnica

Vivienda

Superficie

92 m² · Residencial

Datos públicos del bien

Ver en Catastro

Año de construcción

1999 (27 años)

Uso catastral

Residencial

Tipología

Vivienda colectiva

Superficie construida

92 m²

Planta / puerta

03 · B

Coef. participación

3,76 %

Parcela

409 m²

Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 22/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 2029111VP3122G0026UU en la Sede del Catastro.

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 39012000372225 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Santander

60/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

175.425 hab. (+0,8 % desde 2015; en la media)

Renta media por hogar 2024

41.317 € (17.492 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

8.554 personas (4,9 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

1.294 (1,39 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.

Estado Uso Financiación

Tu puja (precio de adjudicación, €)

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	212.500 €
ITP 9 % Tipo general de Cantabria sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	19.125 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	228 – 509 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos) Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.	•••• €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

232.253 – 237.134 €

Total para tenerla habitable (sin 3 datos pendientes)

•••• €

Coste de la reforma por m² en tu comunidad y total para tenerla habitable Ver con Premium · 3,99 €/mes

Comparado con el mercado

Valor de mercado de la zona, precio de remate por m² y margen si la revendes Ver con Premium · 3,99 €/mes

Si la alquilas

Alquiler de referencia de la zona y rentabilidad bruta sobre tu coste total Ver con Premium · 3,99 €/mes

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

Fechas

Inicio

20/10/2026 18:00

Conclusión

09/11/2026 18:00

Organismo gestor

Servicio de Gestión Subastas de Santander

AV PEDRO SAN MARTÍN 0 ; 39010 SANTANDER

Procedimiento 5844 3899 06 0491 22

942357022 Email

Texto completo del BOE

Información general

IdentificadorSUB-JA-2026-266493

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente5844 3899 06 0491 22

Fecha de inicio20-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión09-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada91.244,56 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-33835

Valor subasta212.500,00 €

Tasación212.500,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas4.250,00 €

Importe del depósito10.625,00 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónURBANA: NÚMERO VEINTISEIS.- VIVIENDA, LETRA B, situada en la TERCERA PLANTA alta del edificio, en el Pueblo de San Román de La Llanilla, Ayuntamiento de Santander, hoy señalado con el número treinta y dos del Barrio La Gloria. Es del tipo B. Es la cuarta de la derecha, según se sube por la escalera. Tiene una superficie construida de noventa y seis metros y cincuenta decímetros cuadrados, incluido su porcentaje de participación en zonas comunes y útil de setenta y tres metros y sesenta y un decímetros cuadrados, y se halla dividida en varias dependencias aptas para servir de vivienda. Linda: izquierda, entrando, vuelo sobre patio interior, vivienda "A" de su misma planta y vuelo sobre vial público; derecha, rellano de escalera, vivienda "C" de su misma planta y vuelo sobre patio interior; y, fondo, vuelo sobre patio interior, vuelo sobre la casa señalada con el número 33 de gobierno y vuelo sobre la casa señalada con el número 47-B de gobierno. Coeficiente: tres enteros con setenta y seis centésimas por ciento -3,76%-.

IDUFIR39012000372225

Referencia catastral2029111VP3122G0026UU

DirecciónBº LA GLORIA Nº32 3ºB

Código Postal39012

LocalidadSANTANDER

ProvinciaCantabria

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble. )

CargasSe adjunta nota simple actualizada.

Inscripción registralFinca nº 97078 del Registro de la Propiedad nº1 de Santander.

Información adicionalSolo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligatoria ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto. En cuanto a la devolución de depósitos a postores con reserva de puja. Se controlaran especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante.

Últimos dos años: viviendas en Santander (desde 2024)

70 viviendas resueltas en Santander desde 2024 (de las 312 desde 2016): 12,9 % desiertas, frente al 28,5 % del histórico.

Remate mediano y €/m² en Santander

Remate mediano de viviendas en Santander · 70 subastas resueltas

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Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Santander → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.