Finca rústica en Monte da Veiga
Término de Monte Da Veiga, Monte Da Veiga (A Coruña)
De las 253 subastas de fincas rústicas ya cerradas en la provincia de A Coruña desde 2016, 29,6 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 7.099 € (~2 €/m²), el 32,3 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 8.278 €.
Cl Ramón y Cajal 2 5 Izd Coruña, a
Cargas: Sin Cargas
Titularidad: 100% (totalidad) del pleno dominio con carácter privativo, por título de liquidación de sociedad de gananciales
Registro 15022, Tomo 1324, Libro 123, Folio 38, Finca 12755
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 15 05 24 003494 · URE 05
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 15090A503007710000AJ en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 15022000498627 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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9.790 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Galicia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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783 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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45 – 216 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
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Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
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- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
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Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
RUSTICA-PARCELA Nº 771 DE LA ZONA DE CONCENTRACION PARCELARIA DE SANTA BAIA DE VEDRA, MUNICIPIO DE VEDRA, PROVINCIA DE A CORUÑA. LABRADIO Y MONTE AL SITIODE MONTE DA VEIGA, DE CUARENTA Y TRES AREAS. SEGÚN EL INFORME PERICIAL DE VALORACIÓN LA FINCA ESTÁ SITUADA EN POLÍGONO 503,PARCELA 771 S/N Y SE LE ASIGNA LA REFERENCIA CATASTRAL 15090A503007710000AJ. CRU:15022000498627. NO COORDINADA CON CATASTRO. LINDA: NORTE, CAMINO; SUR AMELIA ESTEVEZ FREIRÍA Y OTRO; ESTE, MASA COMÚN; Y OESTE, CARMEN LÓPEZ GARCÍA Y DANIEL GONZÁLEZ RUIBAL. TITULARIDAD: 100% (TOTALIDAD) DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVO, POR TÍTULO DE LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES. LA CARGA REFLEJADA CORRESPONDIENTE A LA ANOTACIÓN REGISTRAL INSCRIPCIÓN 2ª SE ENCUENTRA CANCELADA ECONÓMICAMENTE, SEGÚN INFORME DE FECHA 10-03-2025 EMITIDO POR AFIGAL SGR, PERO NO SE HA PROCEDIDO A LA TRAMITACIÓN DEL LEVANTAMIENTO DE LA MISMA ANTE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE SANTIAGO DE COMPOSTELA. LOSGASTOS QUE DICHO LEVANTAMIENTO PUEDA ORIGINAR ANTE EL CITADO REGISTRO, SI LOS HUBIERE, CORRERÁN EN TODO CASO A CARGO DEL ADJUDICATARIO. ES SEGUNDA SUBASTA. SE INDICA EXPRESAMENTE QUE LAS OFERTAS Y DEPÓSITOS PARA ESTA SUBASTA DEBERÁN SER PRESENTADOS, O BIEN REMITIDOS A TRAVÉS DE SERVICIO DE MENSAJERÍA O CORREOSEN TODO CASO Y ÚNICAMENTE EN EL DOMICILIO DE LA DIRECCIÓN PROVINCIAL DE LA TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL EN A CORUÑA SITO EN RONDA CAMILO JOSÉCELA Nº 16, 1ª PLANTA, DE A CORUÑA (CP 15009) CON INDEPENDIENCIA DE QUE LA CE-LEBRACIÓN DE LA SUBASTA SE REALIZARÁ EN LA SEDE DEL INSTITUTO SOCIAL DE LA MA-RINA EN C/ RAMÓN Y CAJAL Nº 2, 5º IZQUIERDA DE A CORUÑA (CASA DEL MAR). PARA MÁS INFORMACIÓN SOBRE ESTA SUBASTA: UNIDAD DE SUBASTAS. TELÉFONOS 881.909067 - 881.909087.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: fincas rústicas en la provincia de A Coruña (desde 2024)
61 fincas rústicas resueltas en la provincia de A Coruña desde 2024 (de las 253 desde 2016): 4,9 % desiertas, frente al 29,6 % del histórico. (No hay suficientes fincas rústicas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.