Local comercial en Calle Mendez Nuñez 2 de Ribeira
Calle Mendez Nuñez 2 B 1 1 1 (15960) Ribeira, 15960 Ribeira (A Coruña)
De las 302 subastas de locales comerciales ya cerradas en la provincia de A Coruña desde 2016, 52 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 33.687 € (~355 €/m²), el 45,4 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 37.051 €.
Cl Ramón y Cajal 2 5 Izd Coruña, a
Cargas: 21.325,40 €
Titularidad: 100% del pleno dominio con carácter privativo
Registro 0, Tomo 1038, Libro 268, Folio 8, Finca 16510
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 15 05 25 002842 · URE 05
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 0815101NH0101N0025TO en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 15011000675541 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Ribeira
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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39.895 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Galicia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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3.192 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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100 – 304 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «21.325,40 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
FINCA Nº CINCO-E. LOCAL EN PRIMERA PLANTA ALTA, ENCIMA DE LA ENTREPLANTA, PARAFINES COMERCIALES O INDUSTRIALES, INTEGRANTE DE UN EDIFICIO SITO EN LA PZ OTE-RO GOYANES, MUNICIPIO DE RIBEIRA, PROVINCIA DE A CORUÑA, DE LA SUPERFICIE ÚTILAPROXIMADA DE 46 M2, CON ACCESO DESDE LA CALLE MÉNDEZ NÚÑEZ, A TRAVÉS DEL POR-TAL SITUADO A LA IZQUIERDA DEL QUE COMUNICA LAS VIVIENDAS. CRU: 15011000675541. REF. CATASTRAL: 0815101NH0101N0025TO.NO COORDINADA CON ELCATASTRO. TITULARIDAD: 100% DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVO. SEGÚN EL INFORME PERICIAL DE VALORACIÓN, LA DIRECCIÓN ACTUAL ES RÚA MÉNDEZ NÚ-ÑEZ Nº2, PLANTA ENTRESUELO, RIBEIRA (A CORUÑA). LAS CARGAS REFLEJADAS CORRESPONDIENTES LA INSCRIPCIÓN 11ª (HIPOTECA) SON LAS INFORMADAS POR LA ENTIDAD FINANCIERA CAIXABANK EL 08/05/2026. SE TRATA DE PRIMERA SUBASTA. SE INDICA EXPRESAMENTE QUE LAS OFERTAS Y DEPÓSITOS PARA ESTA SUBASTA DEBERÁN SER PRESENTADOS, O BIEN REMITIDOS A TRAVÉS DE SERVICIO DE MENSAJERÍA O CORREOSEN TODO CASO Y ÚNICAMENTE EN EL DOMICILIO DE LA DIRECCIÓN PROVINCIAL DE LA TE-SORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL EN A CORUÑA SITO EN RONDA CAMILO JOSÉ CELA Nº16,1ª PLANTA, DE A CORUÑA (CP 15009), CON INDEPENDENCIA DE QUE LA CELE-BRACIÓN DE LA SUBASTA SE REALIZARÁ EN LA SEDE DEL INSTITUTO SOCIAL DE LA MARINA EN LA C/RAMÓN Y CAJAL Nº 2, 5º IZQUIERDA DE A CORUÑA (CASA DEL MAR). PARA MÁS INFORMACIÓN SOBRE ESTA SUBASTA: UNIDAD DE SUBASTAS. TELÉFONOS 881.909067 - 881.909087
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en la provincia de A Coruña (desde 2024)
41 locales comerciales resueltos en la provincia de A Coruña desde 2024 (de los 302 desde 2016): 29,3 % desiertos, frente al 52 % del histórico. (No hay suficientes locales comerciales resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Ribeira → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.