Finca rústica en Valdoviño
Término de Valdoviño, Valdoviño (A Coruña)
De las 427 subastas de fincas ya cerradas en la provincia de A Coruña desde 2016, 35,4 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 11.000 € (~16 €/m²), el 32,9 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 15.737 €.
Cl Ramon y Cajal 2 5 Izd Coruña, a
Cargas: Sin Cargas
Titularidad: 100% del pleno dominio por titulo de compraventa
Registro 0, Tomo 2309, Libro 190, Folio 71, Finca 19235
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Lindes: Norte: Cm. publico y otros; Sur: Herederos antonio bellon; Este: Camino; Oeste: Maria bellon
Expediente 15 04 24 001933 · URE 04
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 15088A012007820000HK en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 15029000745157 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Valdoviño
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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100.900 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Galicia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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8.072 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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164 – 407 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
NAVE PARA VACUNO DE CEBO DE UNA SOLA PLANTA, TIENE UNA SUPERFICIE DE CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS. ES DE ESTRUCTURA METALICA, EN AL QUE SE DISPO-NEN OCHO CELDAS PARA GANADO EN ESTABULACION LIBRE, SOBRE UN TERRENO DE LABRADIO AL SITIO DE MOURENTE, EN LA PARROQUIA DE SANTA EULALIA, AYUNTAMIENTO DE VALDOVIÑO. LINDEROS: MORTE, CAMINO PUBLICO, RICARDO GARCIA Y DOLORES VEGA; SUR, HEREDEROSDE ANTONIO BELLON; ESTE, CAMINO; OESTE, MARIA BELLON. CRU:15029000745157. REFERENCIA CATASTRAL: 15088A012007820000HK. TITULARIDAD: 100% DEL PLENO DOMINIO POR TITULO DE COMPRAVENTA. LA CARGA REFLEJADA CORRESPONDIENTE A LA ANOTACION REGISTRAL "LETRA A" SE ENCUENTRA CANCELADA ECONOMICAMENTE, SEGUN INFORME DE FECHA 24/11/2025 EMITIDO POR ABANCA, PERO NO SE HA PROCEDIDO A LA TRAMITACION DEL LEVANTAMIENTO DE LA MISMA ANTE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE NARON. LOS GASTOS QUE DICHO LEVANTA-MIENTO PUEDA ORIGINAR ANTE EL CITADO REGISTRO, SI LOS HUBIERE, CORRERAN EN TODO CASO A CARGO DEL ADJUDICATARIO. SE TRATA DE PRIMERA SUBASTA. SE INDICA EXPRESAMENTE QUE LAS OFERTAS Y DEPOSITOS PARA ESTA SUBASTA DEBERAN SER PRESENTADOS, O BIEN REMITIDOS A TRAVES DE SERVICIO DE MENSAJERIA O CORREOS, EN TODO CASO Y UNICAMENTE EN EL DOMICILIO DELA DIRECCION PROVINCIAL DE LA TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL EN A CORUÑA SITO EN RONDA CAMILO JOSE CELA Nº 16, 1ª PLANTA, DE A CORUÑA (CP 15009)CON INDEPENDENCIA DE QUE LA CELEBRACION DE LA SUBASTA SE REALIZARA EN LA SEDE DEL INSTITUTO SOCIAL DE LA MARINA EN LA C/RAMON Y CAJAL Nº 2, 5º IZQUIERDA DE A CORUÑA (CASA DEL MAR). PARA MAS INFORMACION SOBRE ESTA SUBASTA: UNIDAD DE SUBASTAS. TELEFONOS 881.909067 - 881.909087
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: fincas en la provincia de A Coruña (desde 2024)
90 fincas resueltas en la provincia de A Coruña desde 2024 (de las 427 desde 2016): 12,2 % desiertas, frente al 35,4 % del histórico. (No hay suficientes fincas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Valdoviño → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.