Local comercial en Ronda de Outeiro 44 de A Coruña
Rd de Outeiro 44 Bj Iz (15009) Coruña, 15009 A Coruña (A Coruña)
De las 63 subastas de locales comerciales ya cerradas en A Coruña desde 2016, 41,3 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 62.735 € (~618 €/m²), el 54 % del valor de subasta. En 2024 rondó los 72.034 €.
Cl Ramon y Cajal 2 5 Izd Coruña, a
Cargas: 14.759,46 €
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 15 02 04 000106 · URE 02
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: A Coruña
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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39.753 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Galicia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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3.180 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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100 – 304 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «14.759,46 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
URBANA NUMERO UNO,PISO BAJO Nº1.DE LA CASA Nº44,DE LA RONDA DE OUTEIRO, ESQUINA CALLE MELLID Y CARBALLO DE LA CIUDAD DE A CORUñA,DESTINADO A LOCAL DE NEGO-CIO,CORRIDO,CON INCLUSION DEL DERECHO CONJUNTO DE COPROPIEDAD SOBRE LOS OTROS ELEMENTOS DEL EDIFICIO NECESARIOS PARA SU ADECUADO USO Y DISFRUTE. MIDE DE SUPERFICIL UTIL 72,30 M2.REPRESENTA TRES CUARENTA Y DOS POR CIENTO DEL VALOR TOTAL DEL INMUEBLE, ELEMENTOS COMUNES Y GASTOS SEGÚN EL INFORME PERICIAL DE VALORACION LA DIRECCION ACTUAL ES RONDA DE OUTEI-RO Nº44, PLANTA BAJA, PUERTA 3D, A CORUñA. TITULARIDAD 100% DEL PLENO DOMINIO POR TITULO DE COMPRA CON CARACTER GANANCIALCRU :15024000107493 . REFERENCIA CATASRAL: 8804007NJ4080S0001OK.NO COORDINADA CON EL CATASTRO. LA HIPOTECA RECOGIDA EN LA INSCRIPCION REGISTRAL 2ª,MODIFICADA Y AMPLIADA POR LA INSCRIPCION 3ª,AFECTA A OTRA FINCA NO PROPUESTA PARA SUBASTA POR LO QUE, A EFECTOS DE ESTABLECER EL TIPO DE SUBASTA DE LA FINCA SE HA DISTRIBUIDO LA CARGA HIPOTECARIA QUE GRAVA CONJUNTAMENTE LAS DOS FINCAS ATENDIENDO AL PORCEN-TAJE DEL QUE RESPONDE CADA UNA DE ELLAS SOBRE EL IMPORTE TOTAL ANOTADO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD,CORRESPONDIENDOLE A LA FINCA 4658 UN 32,06% DE LA HIPOTECA SUSCRITA, HACIENDOSE CONSTAR, NO OBSTANTE QUE, EN TODO CASO, QUEDARANSUBSISTENTES INTEGRAMENTE LAS CARGAS Y GRAVÁMENES PREFERENTES AL DERECHO ANOTADO DE LA SEGURIDAD SOCIAL, LAS CARGAS REFLEJADAS SON LAS INFORMADAS POR LA ENTIDAD FINANCIERA BANCO SANTANDER SA EN FECCHA 27-04-2026. ES PRIMERA SUBASTA: SE INDICA EXPRESAMENTE QUE LAS OFERTAS Y DEPÓSITOS PARA ESTA SUBASTA DEBERAN SER PRESENTADAS, O BIEN REMITIDOS A TRAVES DEL SERVICIO DE MENSAJERIA O CORREOS, EN TODO CASO Y UNICAMENTE EN EL DOMICILIO DE LA DIRECCION PROVINCIAL DE LA TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL EN A CORUñA SI-TO EN RONDA CAMILO JOSÉ CELA Nº 16 ,1ªPLANTA DE A CORUñA ( 15009), CON INDEPENDENCIA DE QUE LA CELEBRACION DE LA SUBASTA SE REALIZARA EN LA SEDE DEL INSTITUTO SOCIAL DE LA MARINA, EN LA C/ RAMON Y CAJAL Nº 2 5ªIZDA DE A CORUñA ( CASA DEL MAR ) PARA MAS INFORMACION SOBRE SUBASTAS: UNIDAD DE SUBASTAS .TELEFONOS 881909067 -881909087 .
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en la provincia de A Coruña (desde 2024)
41 locales comerciales resueltos en la provincia de A Coruña desde 2024 (de los 302 desde 2016): 29,3 % desiertos, frente al 52 % del histórico. (No hay suficientes locales comerciales resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de A Coruña → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.