Vivienda en Avenida Rosalia de Castro 74 de Ames
Avenida Rosalia de Castro 74 1 5 a (15895) Ames, 15895 Ames (A Coruña)
De las 24 subastas de viviendas ya cerradas en Ames desde 2016, 58,3 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 66.823 € (~654 €/m²), el 70 % del valor de subasta.
Cl Ramón y Cajal 2 5 Izd Coruña, a
Cargas: Sin Cargas
Titularidad: Titular del 100% del pleno dominiocon caracter privativo
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 15 05 23 000348 · URE 05
1.835 €/m² × 100 m² (superficie del Catastro). Es el valor tasado medio de la vivienda en el municipio (Ministerio de Vivienda, 2.º trimestre de 2026): la media de las tasaciones, no el valor de esta vivienda.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 4436120NH3443S0086WM en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 15010000175839 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Ames
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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203.799 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Galicia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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16.304 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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225 – 505 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
URBANA.-LOCAL NUMERO OCHENTA Y SEIS.- VIVIENDA CON ACCESO POR EL PORTAL NUMEROUNO SEÑALADA CON LA LETRA A DE LA QUINTA PLANTA DE VIVIENDAS, DE UNA EDIFICACION SITA EN LA CALLE ROSALIA DE CASTRO NUMERO SETENTA Y CUATRO, EN EL LUGAR DE MILLADOIRO, AYUNTAMIENTO DE AMES, PROVINCIA DE A CORUÑA. SUPERFICIE: 100 METROS CUADRADOS. ESTA FORMULADA POR DOS NIVELES, UNO DE CINCUENTA METROS CUADRADOS EN LA QUINTA PLANTA, OTRO EN DUPLEX UNIDO INTERIORMEN-TE DE CINCUENTA METROS CUADRADOS EN LA PLANTA SEXTA BAJO CUBIERTA. TIENE COMO ANEJOS LA PLAZA DE GARAJE NUMERO 24 Y EL TRASTERO NUMERO 59. CUOTA: 1,18%. NO COORDINADA CON EL CATASTRO. CRU 15010000175839. REFERENCIA CATASTRAL: 4436120NH3443S0086WM. TITULAR DEL 100% DEL PLENO DOMINIOCON CARACTER PRIVATIVO. ES PRIMERA SUBASTA. SE INDICA EXPRESAMENTE QUE LAS OFERTAS Y DEPÓSITOS PARA ESTA SUBASTA DEBERÁN SER PRESENTADOS, O BIEN REMITIDOS A TRAVÉS DE SERVICIO DE MENSAJERÍA O CORREOSEN TODO CASO Y ÚNICAMENTE EN EL DOMICILIO DE LA DIRECCIÓN PROVINCIAL DE LA TE-SORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL EN A CORUÑA SITO EN RONDA CAMILO JOSÉ CELA Nº 16, 1ª PLANTA, DE A CORUÑA (CP 15009) CON INDEPENDIENCIA DE QUE LA CE-LEBRACIÓN DE LA SUBASTA SE REALIZARÁ EN LA SEDE DEL INSTITUTO SOCIAL DE LA MA-RINA EN C/ RAMÓN Y CAJAL Nº 2, 5º IZQUIERDA DE A CORUÑA (CASA DEL MAR). PARA MÁS INFORMACIÓN SOBRE ESTA SUBASTA: UNIDAD DE SUBASTAS. TELÉFONOS 881.909067 - 881.909087.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de A Coruña (desde 2024)
277 viviendas resueltas en la provincia de A Coruña desde 2024 (de las 1.349 desde 2015): 16,6 % desiertas, frente al 48,4 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Ames → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.