Vivienda en Calle Salida de Membrilla 10 de Valdepeñas
Calle Salida de Membrilla 10 (13300) Valdepeñas, 13300 Valdepeñas (Ciudad Real)
De las 64 subastas de viviendas ya cerradas en Valdepeñas desde 2016, 46,9 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 43.742 € (~515 €/m²), el 50,4 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 68.561 €.
Ct Carrion 48 Ciudad Real
Cargas: Sin Cargas
Registro 13010, Tomo 1882, Libro 0968, Folio 0033, Finca 024750
Lote 4 (este bien es el lote completo)
Expediente 13 03 17 000571 · URE 03
864 €/m² × 67,50 m² (superficie del Catastro). Es el valor tasado medio de la vivienda en el municipio (Ministerio de Vivienda, 2.º trimestre de 2026): la media de las tasaciones, no el valor de esta vivienda.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Valdepeñas
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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30.641 € |
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ITP 9 %
Tipo general de Castilla-La Mancha sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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2.758 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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87 – 283 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
URBANA: CASA EN VALDEPEÑAS, CALLE SALIDA DE MEMBRILLA Nº 10 CON UNA SUPERFICIEDE 67,50 MTS2, DE LOS CUALES CORRESPONDEN 47,70 MTS2 A LA PARTE EDIFICADA Y ELRESTO DE 19,80 MTS2 A DESCUBIERTOS. LINDA: FACHADA, LA CALLE DE SU SITUACION; DERECHA, ENTRANDO O SUR, CASA DE MA-RIA ANTONIA SANCHEZ SANCHEZ; IZQUIERDA, O NORTE, CALLE DE LA MANZANA A LA QUE HACE ESQUINA; FONDO, O SALIENTE, MARIA JOSEFA GARCIA HURTADO. EL RESTO QUE QUEDA DE ESTA FINCA, DESPUES DE UNA SEGREGACION DE 174,2631 MTS2, QUE NO HA TENI-DO ACCESO AL REGISTRO, Y QUE CORRESPONDEN A [nombre omitido], SEGUN NOTA QUE CONSTA AL MARGEN DE LA INSCRIPCION 3ª. ESTADO COORDINACION: NO COORDINADA CON CATASTRO SE TRATA DE LA PRIMERA SUBASTA DE LA FINCA QUE SE CELEBRA EN ESTE EXPEDIENTE. ADVERTENCIAS: LA FINCA SE ENCUENTRA ACTUALMENTE ARRENDADA
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en Valdepeñas (desde 2024)
22 viviendas resueltas en Valdepeñas desde 2024 (de las 64 desde 2016): 22,7 % desiertas, frente al 46,9 % del histórico.
Ver el informe de Valdepeñas → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.