Local comercial en Calle Tranpakale 5 de Mutriku
Calle Tranpakale 5 (20830) Mutriku, 20830 Mutriku (Gipuzkoa)
De las 154 subastas de locales comerciales ya cerradas en la provincia de Gipuzkoa desde 2016, 57,8 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 45.000 € (~592 €/m²), el 51,3 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 81.900 €.
Cl Gran Via 89 8 Bilbao
Cargas: Sin Cargas
Registro 0, Tomo 1010, Libro 0135, Folio 0087, Finca 7219
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 48 06 25 003468 · URE 06
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Mutriku
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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230.477 € |
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ITP 7 %
Tipo general de País Vasco sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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16.133 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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235 – 519 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
DEUDOR: [omitido]. FINCA NÚMERO: 01 DATOS DE LA FINCA: DESCRIPCIÓN DE LA FINCA: LONJA 170 M2 - PLENO DOMINIO FINCA Nº7219 TIPO DE VÍA: CL. NOMBRE VÍA: TRANPAKALE Nº VIA: 5 CÓDIGO POSTAL: 20830 MUNICIPIO: MUTRIKU DATOS REGISTRO: Nº REG.: 0 Nº TOMO: 1010 Nº LIBRO: 0135 Nº FOLIO: 0087 Nº FINCA: 7219 IMPORTE TASACIÓN: 230.476,65 EUROS. TIPO DE LICITACIÓN: 230.476,65 EUROS DESCRIPCIÓN AMPLIADA: PRIMERA SUBASTA DE URBANA LOCAL DEL SOTANO, POR BEHEKO PLAZA, PLANTA BAJA POR TRANPA KALEA, CON ACCESO ÚNICO POR ESTA CALLE, NÚMERO UNO, DE LA CASA UNO DE BEHEKO PLAZA Y CINCO POR TRANPA KALEA DE MOTRICO. MIDE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA APROXIMADA DE CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS. LINDA: NORTE, SUBSUELO DE BEHEKO PLAZA; SUR, TRANPA KALEA; ESTE, ESCALERA DE BAJADA A TRANPA KALEA; Y OESTE, CON LA CASA CHIQUITA Y LA DE IBARRA. CARECE DE ANEJOS. CON UNA CUOTA DEPARTICIPACIÓN EN EL INMUEBLE DE DIECISEIS ENTEROS POR CIENTO. REFERENCIA CATASTRAL: 1302099. RECIBO NÚMERO: 6030397B. DATOS REGISTRALES: FINCA DE MUTRIKU - Nº 7219 - TOMO: 1010 - LIBRO: 0135 Nº DE FOLIO: 0087 REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE EIBAR. CARGAS QUE DEBEN QUEDAR SUBSISTENTES: CANCELACIÓN REGISTRAL DE LA HIPOTECA, INSCRIPCIÓN 4ª, A FAVOR DE CAIXABANK S.ACANCELACIÓN REGISTRAL DE LA ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO, LETRA B A FAVOR DE LA TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL (TGSS), CONTRA PROYECTOS Y REFORMAS LEYRE S.L., TITULAR DE LA TOTALIDAD EN PLENO DOMINIO DE ESTA FINCA POR TÍTULO DE COMPRAVENTA. CANCELACIÓN REGISTRAL DE LAS ANOTACIONES DE EMBARGO ADMINISTRATIVO, LETRA C Y D A FAVOR DE LA TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL (TGSS) CONTRA PROYEC-TOS Y REFORMAS LEYRE S.L., TITULAR DE LA TOTALIDAD EN PLENO DOMINIO DE ESTA FINCA POR TITULO DE COMPRAVENTA, QUE SE EJECUTAN. EL ADQUIRIENTE EXONERA EXPRESAMENTE A LA TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL DE LA OBLIGACIÓN DE PRESENTAR LA CERTIFICACIÓN A LA QUE SE REFIERE EL ARTICULO 9.1 E DE LA LEY 49/1960 DE 21 DE JULIO SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: locales comerciales en la provincia de Gipuzkoa (desde 2024)
31 locales comerciales resueltos en la provincia de Gipuzkoa desde 2024 (de los 154 desde 2016): 35,5 % desiertos, frente al 57,8 % del histórico. (No hay suficientes locales comerciales resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.