Garaje en Calle Parroquia Santa M Reina de Gipuzkoa
Calle Parroquia Santa M Reina (Gipuzkoa)
De las 61 subastas de garajes ya cerradas en la provincia de Gipuzkoa desde 2016, 27,9 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 18.881 €, el 61 % del valor de subasta. En 2024 rondó los 21.795 €.
Cl Hermanos Otamendi 13 1 Donostia/san Sebastián
Cargas: Sin Cargas
Registro 20007, Tomo 1768, Libro 195, Folio 41, Finca 13471
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 20 02 20 000713 · URE 02
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 20007000527845 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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41.554 € |
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ITP 7 %
Tipo general de País Vasco sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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2.909 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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103 – 308 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
PLENO DOMINIO.URBANA.NÚMERO CINCUENTA Y CUATRO. PLAZA GARAJE CERRADA NÚMERO CINCUENTA Y CUATRO DE LA PLANTA DE ACCESO O SUPERIOR, DEL EDIFICIO DE APARCAMIENTOS CONSTRUIDO EN EL SUBSUELO DE UN TERRENO SITO EN EL ALTO DE EGUIA, PRO-CEDENTE DE FINCA PROPIEDAD DE LA PARROQUIA DE SANTA MARIA REINA, DE SAN SEBAS-TIÁN. TIENE UNA SUPERFICIE DE VEINTESÉIS METROS CUARA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: AL NORTE, CON ZONA DE RODADURA; AL SUR, CONMURO QUE LE SEPARA DE LAS DEPENDENCIAS DEL COLEGIO MARÍA REINA; AL ESTE CON PLAZA DE GARAJE CINCUENTA Y CINCO, Y AL OESTE, CON PLAZA DE GARAJE CINCUENTA Y TRES. REFERENCIA CATASTRAL:5123232E CRU:20007000527845.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: garajes en España (desde 2024)
5.010 garajes resueltos en España desde 2024 (de los 17.258 desde 2015): 9,8 % desiertos, frente al 22,1 % del histórico. (No hay suficientes garajes resueltos en la zona en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.