Finca rústica en Elgeta
Término de Elgeta, Elgeta (Gipuzkoa)
De las 63 subastas de fincas ya cerradas en la provincia de Gipuzkoa desde 2016, 39,7 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 94.550 € (~8 €/m²), el 50 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 87.994 €.
Cl Gran Via 89 8 Bilbao
Cargas: Sin Cargas
Registro 1, Tomo 1535, Libro 0078, Folio 0197, Finca 1281
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Lindes: Norte: Terreno seb. aranceta; Sur: Riachuelo; Este: Monte de jose olañeta; Oeste: Porcion de eusebia guridi
Expediente 48 06 24 001129 · URE 06
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Elgeta
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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6.212 € |
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ITP 7 %
Tipo general de País Vasco sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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435 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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38 – 205 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
DEUDOR: [omitido] LOTE PRIMERO FINCA NÚMERO: 01 DATOS DE LA FINCA DESCRIPCIÓN DE LA FINCA: RÚSTICA: TROZO DE MONTE LLAMADO MAGDALENA ~ ARISTI TIPO DE VÍA: NOMBRE VÍA: Nº VÍA: BIS Nº VÍA: ESCALERA: PISO: CÓD. POSTAL: MUNIC.: ELGETA DATOS REGISTRO: Nº REG.: Nº TOMO:1535 Nº LIBRO:78 Nº FOLIO:197 Nº FINCA: 1281 DE ELGETA IMPORTE TASACIÓN: 6.211,57 EUROS TIPO DE LICITACIÓN: 6.211,57 EUROS DESCRIPCIÓN AMPLIADA: SEGUNDA SUBASTA DE RUSTICA. - UN TROZO DE MONTE EN EL PUNTO LLAMADO MAGDALENA-ARISTI, EN JURISDICCIÓN DE LA VILLA DE ELGETA. CONFINA: POR NORTE, CON TERRENODE [nombre omitido]; POR SUR, RIACHUELO; POR ESTE, CON MONTE DE [nombre omitido]; Y POR OESTE, CON LA PORCIÓN QUE SE APLICA A DOñA EUSEBIA GURIDI Y A LA CUAL DEBE ESTE TROZO QUE SE DESCRIBE SERVIDUMBRE DE PASO. MIDE SESENTA Y CUATRO ÁREAS Y SETENTA Y DOS CENTIÁREAS,SEGÚN CATASTRO CINCUENTA Y CINCO ÁREASY VEINTICUATRO CENTIÁREAS. DATOS CATASTRALES: REFERENCIA CATASTRAL: 307983W. COORDINACIÓN DE LA FINCA CON CATASTRO. ESTADO COORDINACIÓN: NO COORDINADA. DATOS REGISTRALES: FINCA Nº 1281 DE ELGUETA, TOMO 1535, LIBRO: 78, FOLIO: 197,DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE BERGARA Nº 1. CARGAS QUE DEBEN QUEDAR SUBSISTENTES: -CARGAS PROCEDENCIA: - NO HAY CARGAS REGISTRADAS. -CARGAS PROPIAS: - AFECCIÓN - CANCELACIÓN REGISTRAL DE LA ANOTACIÓN DE EMBARGO EJECUTIVO, LETRA C, A FAVORDE LA TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL. - CANCELACIÓN REGISTRAL DE LA ANOTACIÓN DE EMBARGO EJECUTIVO, LETRA D, A FAVORDE LA TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, QUE SE EJECUTA. EL ADQUIRENTE EXONERA EXPRESAMENTE A LA TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL DE LA OBLIGACIÓN DE PRESENTAR LA CERTIFICACIÓN A LA QUE SE REFIERE EL AR-TÍCULO 9.1.E DE LA LEY 49/1.960 DE 21 DE JULIO SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: fincas en España (desde 2024)
5.433 fincas resueltas en España desde 2024 (de las 23.259 desde 2015): 27,8 % desiertas, frente al 44,1 % del histórico. (No hay suficientes fincas resueltas en la zona en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.