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Celebrándose Concluye el 21/09/2026 a las 18:00 AGENCIA TRIBUTARIA Sin pujas todavía

Local comercial en Avenida Cerro del Aguila 3 de San Sebastian De Los Reyes

📍 Avenida Cerro del Aguila 3 E2 01, 28703 San Sebastian de los Reyes (Madrid)

📊 Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 909 subastas de locales comerciales ya cerradas en la provincia de Madrid, 33% quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 63.884 € (~436 €/m²), el 50% del valor de subasta. En 2026 rondó los 92.150 €.

Precio típico de adjudicación de locales comerciales en la provincia de Madrid · mediana anual

Línea: remate típico (mediana) por año de conclusión. El número bajo cada año es cuántas subastas se remataron ese año.

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

371.674€

Puja mínima

37.167€

Depósito

18.584€

Tramo entre pujas

2.000€

Precio por m²

2.088 €/m²

💎 Umbral de adjudicación automática (70%)

260.172 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática; por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.

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🏷️ Ficha técnica

🏢 Local comercial

📐 Superficie

178.0 m² · Oficinas

📅 Fechas

Inicio

01/09/2026 18:00

Conclusión

21/09/2026 18:00

🏛️ Organismo gestor

U.R. SUBASTAS MADRID(AEAT)

📍 CL GUZMAN EL BUENO 139 ; 28003 MADRID

📞 913335333 ✉️ Email

📄 Texto completo del BOE

📋 Información general

IdentificadorSUB-AT-2026-26R2886001379

Tipo de subastaAGENCIA TRIBUTARIA

Fecha de inicio01-09-2026 18:00:00

Fecha de conclusión21-09-2026 18:00:00

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-28131

Valor subasta371.673,90 €

Tasación371.673,90 €

Puja mínima37.167,39 €

Tramos entre pujas2.000,00 €

Importe del depósito18.583,69 €

ADVERTENCIA:De acuerdo a lo establecido por la autoridad gestora,durante el plazo de ejecución de esta subasta,la puja más alta realizada es pública y existe posibilidad de prórroga hasta un máximo de 24 horas.

Avda.de Manoteras, 54 - 28050 Madrid

🏠 Bienes

Datos del bien subastado

Bien 1 - Inmueble (Local comercial)

Información complementaria del bien

Descripción100% PLENO DOMINIO. URBANA: NÚMERO NUEVE-BIS. OFICINA O LOCAL NÚMERO 2B2, EN LA PLANTA PRIMERA DEL EDIFICIO E-2 DE USO TERCIARIO Y GARAJE, DE LA SEGUNDA FASE DE CONSTRUCCIÓN DEL TOTAL CONJUNTO INMOBILIARIO SITO EN LA PARCELA DE TERRENO, AL SITIO CONOCIDO COMO POLÍGONO INDUSTRIAL LA HOYA , EN CALLE CERRO DEL ÁGUILA, DE SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES. CONSTA DE UN LOCAL DIÁFANO, A EXCEPCIÓN DE LOS PILARES DE ESTRUCTURA. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL, APROXIMADA DE CIENTO CUARENTA Y OCHO CON SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CONSTRUIDA APROXIMADA, CON INCLUSIÓN DE ELEMENTOS COMUNES, DE CIENTO NOVENTA Y TRES CON CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. CUOTA 0,89%.

IDUFIR28054000555301

Referencia catastral7989317VK4879S0093LD

DirecciónAV CERRO DEL AGUILA 3 E2 01

Código Postal28703

LocalidadSAN SEBASTIAN DE LOS REYES

ProvinciaMadrid

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo

Cargas0,00 €

Inscripción registralBIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE SAN SEBASTIAN DE LOS REYES TOMO: 1222 , FOLIO: 172 , LIBRO: 1007. FINCA: 46729 , INSCRIPCIÓN: 3

Título jurídicoPLENO DOMINIO

Información adicionalLOCALIZACION: AV CERRO DEL AGUILA 3 - SAN SEBASTIAN DE LOS REYES (MADRID) SE EJECUTA ANOTACION LETRA B EN VIRTUD DE DILIGENCIA DE EMBARGO N 282523269025D. CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO.

DATOS CATASTRALES: - REFERENCIA CATASTRAL 7989317VK4879S0093LD. - LOCALIZACIÓN: AV CERRO DEL AGUILA 3 Es:E2 Pl:01 Pt:2B2 28703 SAN SEBASTIAN DE LOS REYES MADRID - SUPERFICIE CONSTRUIDA: 178 M2 (150 CORRESPONDIENTES A OFICINA Y 28 A ELEMENTOS COMUNES) SUPERFICIE REGISTRAL: 193,48 M2 CONSTRUIDOS, DE LOS CUALES ÚTILES 148,78 . SE DESCONOCEN LOS MOTIVOS DE LA DISCREPANCIA ENTRE LA INFORMACIÓN CATASTRAL Y REGISTRAL. SEGÚN DILIGENCIA DE LOCALIZACIÓN DE 11/11/2025, A DICHA FECHA EL LOCAL SE ENCONTRABA VACÍO.

Avda.de Manoteras, 54 - 28050 Madrid

📊 El mercado de subastas en Madrid

De las 943 viviendas subastadas y ya resueltas en la provincia de Madrid, el 20,0% quedaron desiertas (sin comprador) y las adjudicadas se remataron por una mediana del 76,6% de su valor de subasta, unos 1.535 €/m².

Ver el informe completo por provincia →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

📚 Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.