Garaje en Calle Valle de la Fuenfria 4 de Madrid
Calle Valle de la Fuenfria 4 -2 18 (28034) Madrid, 28034 Madrid (Madrid)
De las 658 subastas de garajes ya cerradas en Madrid desde 2015, 10,8 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 13.500 € (~517 €/m²), el 70,9 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 14.212 €.
Cl Agustin de Foxa, 28-30 0 Madrid
Cargas: Sin Cargas
Registro 28116, Tomo 1646, Libro 155, Folio 80, Finca 11076
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 28 30 15 000448 · URE 30
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 0335704VK4803E0098AY en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 28116000340131 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Madrid
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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18.663 € |
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ITP 6 %
Tipo general de Comunidad de Madrid sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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1.120 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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63 – 245 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
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- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
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Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
CRU: 28116000340131 REFERENCIA CATASTRAL: 0335704VK4803E0098AY URBANA: PLAZA DE APARCAMIENTO Nº 18 DE LA UNIDAD SEGUNDA O EDIFICIO MEDIANERO "B", SITUADO EN LA PLANTA SÓTANO SEGUNDO DEL MISMO, DE LA CALLE VALLE DE LA FUENFRIA Nº 4. C.P.: 28034 MADRID. COMPRENDE UNA SUPERFICIE DE 10,69 M2. REGISTRO DE PROPIEDAD: MADRID 35 SE PROPONE SUBASTA POR LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA "D".
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: garajes en Madrid (desde 2024)
181 garajes resueltos en Madrid desde 2024 (de los 658 desde 2015): 5 % desiertos, frente al 10,8 % del histórico.
Ver el informe de Madrid → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.