Garaje en Calle Nicolas Salmeron 39 de Madrid
Calle Nicolas Salmeron 39 So 2, 28017 Madrid (Madrid)
De las 655 subastas de garajes ya cerradas en Madrid desde 2015, 10,8 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 13.500 € (~517 €/m²), el 70,8 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 13.649 €.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 24/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 6946842VK4764F0002BT en la Sede del Catastro.
Documentos oficiales
El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 28111000450828 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Madrid
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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10.502 € |
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ITP 6 %
Tipo general de Comunidad de Madrid sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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630 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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47 – 219 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
El anuncio indica cargas anteriores por 0 €.
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0 € |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Fechas
Organismo gestor
Texto completo del BOE
Información general
Bienes
SE ENAJENA 100% PLENO DOMINIO DE GARAJE NÚM. 2 EN SÓTANO1, FINCA 8593/2SOT1, PARTICIPACIÓN INDIVISA 2,8668% DE LA MATRIZ 8593, CON UN TOTAL DE 33 PLAZAS DE GARAJE. DATOS CATASTRALES: REF. CATAST. 6946842VK4764F0002BT. LOCALIZACIÓN: CL NICOLAS SALMERON 39 Pl:-1 Pt:02 28017 MADRID MADRID .CLASE URBANO. USO PRINCIPAL AlmEst.UsoRESID SUPERFICIE CONSTRUIDA: 27 m2. APARCAMIENTO 12, ELEMENTOS COMUNES 15 PARCELA CATASTRAL: 271 M2 Parcela con varios inmuebles division horizontal Coeficiente de participación: 2,866000 % EN EL REGISTRO PROPIEDAD NO SE IDENTIFICA LA SUPERFICIE INDIVIDUAL DE LA PLAZA DE GARAJE Nº 2. LA SUMA DE LOS DATOS REGISTRALES DE SUPERFICIE DE LA MATRIZ ES 930,60 M2. LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN DE LA PLAZA N.º 2 ES DE 2,8668% LA SUPERFICIE APROX. DE LA PLAZA N.º 2 ES DE 26,68 M2. SE DESCONOCE EL MOTIVO DE LA DISCREPANCIA DE DATOS ENTRE REGISTRO Y CATASTRO.SE ADJUNTA NOTA SIMPLE. LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CONFIRMA LA EXISTENCIA DE LA PLAZA DE GARAJE.
Últimos dos años: garajes en Madrid (desde 2024)
178 garajes resueltos en Madrid desde 2024 (de los 655 desde 2015): 5,1 % desiertos, frente al 10,8 % del histórico.
Ver el informe de Madrid → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.