Próxima apertura Concluye el 10/12/2026 a las 10:00 Vivienda SEGURIDAD SOCIAL

Vivienda en Calle Alamo 12 de Madrid

Calle Alamo 12 3º Izq (28015) Madrid, 28015 Madrid (Madrid)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 4.667 subastas de viviendas ya cerradas en Madrid desde 2015, 40,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 135.876 € (~2.024 €/m²), el 70,8 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 173.405 €.

Precio típico de adjudicación de viviendas en Madrid · mediana anual

Línea: remate típico (mediana) por año de conclusión, en euros (k = miles). El número bajo cada año es cuántas subastas se adjudicaron ese año. Otras 2 adjudicaciones no se pintan: son de años con menos de 4 (la mediana de 1 a 3 remates no es fiable).

Evolución del remate año a año

Precio típico de adjudicación de viviendas por año · 4.667 subastas cerradas con certificado del BOE

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Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Subasta presencial de la Seguridad Social

10/12/2026 10:00
Cl Agustin de Foxa, 28-30 0 Madrid
Cargas: Sin Cargas
Registro 27, Tomo 0153, Libro 0153, Folio 0087, Finca 2/15042
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 28 26 24 006045 · URE 26

Cómo se puja: oferta en sobre cerrado con un depósito del 25 % del tipo (24.210,35 €), mediante cheque certificado o conformado a favor de la Tesorería, en la Dirección Provincial que tramita el expediente, hasta el día hábil anterior a la subasta. En el acto se puede pujar sin sobre con un depósito del 30 %; las pujas verbales suben al menos un 2 % del tipo y el remate se aprueba si se supera el 60 % del tipo (o si se cubre la deuda). Fuente: RD 1415/2004, Reglamento General de Recaudación de la Seguridad Social, arts. 118 y 120.

La Seguridad Social no ofrece enlace permanente por bien. Consulta y participa desde su portal oficial de bienes embargados.

Valor de subasta

96.841€

Valor de mercado estimado

~652.392 € Salida muy baja

El valor de subasta es muy bajo frente al mercado. Suele indicar cargas que asume el comprador (hipoteca pendiente) o que solo se subasta una parte / la nuda propiedad. Lee el edicto y las cargas.

Depósito

24.210€

Tramo entre pujas

1.937€

Precio por m²

1.442 €/m²

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Ficha técnica

Vivienda

Superficie

67 m²

Ref. catastral

0052801VK4705A0009TY

IDUFIR

28108000151527

Datos públicos del bien

Ver en Catastro

Año de construcción

1900 (126 años)

Uso catastral

Residencial

Tipología

Vivienda colectiva

Superficie construida

69 m²

Planta / puerta

03 · IZ

Coef. participación

12,79 %

Parcela

114 m²

Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 0052801VK4705A0009TY en la Sede del Catastro.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 28108000151527 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Madrid

79/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

3.506.730 hab. (+11,6 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

53.213 € (20.861 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

136.522 personas (3,9 por cada 100 habitantes; en la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

10.836 (0,71 % de las viviendas)

Alquiler turístico a menos de 1 km: 8.033 viviendas completas en Airbnb (5.777 con actividad en el último año), 197 € por noche de mediana y una ocupación estimada del 46 %, con unos ingresos anuales medianos de 30.432 €. Frente al valor de subasta, sería una rentabilidad bruta de ~31,4 % al año, antes de gastos, impuestos, reforma y licencia.

Para dedicar un piso a uso turístico hace falta el acuerdo expreso de la comunidad de propietarios (3/5 de propietarios y de cuotas; puede subir hasta un 20 % los gastos comunes de ese piso: art. 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal, vigente desde el 3-4-2025) y la licencia de la comunidad autónoma y el ayuntamiento, que en muchas ciudades están limitadas. Compruébalo antes de pujar.

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado) e Inside Airbnb (Madrid, 2026-09-17, licencia CC BY 4.0). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.

Estado Uso Financiación

Tu puja (precio de adjudicación, €)

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	96.841 €
ITP 6 % Tipo general de Comunidad de Madrid sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	5.810 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	161 – 401 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
Reforma: reforma integral Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.	•••• €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

103.213 – 108.053 €

Total para tenerla habitable (sin 3 datos pendientes)

•••• €

Coste de la reforma por m² en tu comunidad y total para tenerla habitable Ver con Premium · 3,99 €/mes

Comparado con el mercado

Valor de mercado de la zona, precio de remate por m² y margen si la revendes Ver con Premium · 3,99 €/mes

Si la alquilas

Alquiler de referencia de la zona y rentabilidad bruta sobre tu coste total Ver con Premium · 3,99 €/mes

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

Descripción

FINCA N.º 2/15042. CRU 28108000151527. DESCRIPCION DE LA FINCA: NATURALEZA URBANA - PISO O ESTUDIO TERCERO IZQUIERDA EN PLANTA TERCERA ALTA, CUARTA EN ORDEN DE CONSTRUCCION, DE LA CASA EN MADRID, CALLE DE LA MANZANA 21 QUE HACE ESQUINA Y VUELTA A LA CALLE DEL ALAMO CON EL Nº 12 REFERENCIA CATASTRAL: 0052801VK4705A0009TY SUPERFICIE CONSTRUIDA 67,16 M2. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 27 DE MADRID. SE PROPONE SUBASTA POR LA ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA "A"

Fechas

Conclusión

10/12/2026 10:00

Organismo gestor

Tesorería General de la Seguridad Social · Dirección Provincial de Madrid

Procedimiento 28 26 24 006045

Últimos dos años: viviendas en Madrid (desde 2024)

791 viviendas resueltas en Madrid desde 2024 (de las 4.667 desde 2015): 15,9 % desiertas, frente al 40,2 % del histórico.

Remate mediano y €/m² en Madrid

Remate mediano de viviendas en Madrid · 791 subastas resueltas

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Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Madrid → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.