Admite ofertas en sobre cerrado hasta el 01/12 · acto el 02/12 Acto presencial el 02/12/2026 a las 09:00 Finca o terreno SEGURIDAD SOCIAL

Finca rústica en Margalef

Término de Margalef, Margalef (Tarragona)

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Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 212 subastas de fincas rústicas ya cerradas en la provincia de Tarragona desde 2016, 53,8 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 16.000 € (~1 €/m²), el 44,2 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 18.288 €.

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Subasta presencial de la Seguridad Social · Segunda subasta

02/12/2026 09:00
Av Marques de los Velez, 3 5 Murcia
Cargas: Sin Cargas
Registro 0, Tomo 1156, Libro 11, Folio 115, Finca 452
Lote 3 (este bien es el lote completo)
Lindes: Norte: Término de morera montsan; Sur: Jose porqueres nogues; Este: Term de morera de montant; Oeste: Antonio perulles virgili
Expediente 30 04 22 001543 · URE 04

Cómo se puja: oferta en sobre cerrado con un depósito del 25 % del tipo (7.839,08 €), mediante cheque certificado o conformado a favor de la Tesorería, en la Dirección Provincial que tramita el expediente, hasta el día hábil anterior a la subasta (01/12/2026 con el calendario nacional; si hay festivo autonómico o local, manda el anuncio) (RD 1415/2004, art. 118.1). En el acto se puede pujar sin sobre con un depósito del 30 %; las pujas verbales suben al menos un 2 % del tipo y el remate se aprueba si se supera el 60 % del tipo (o si se cubre la deuda). Fuente: RD 1415/2004, Reglamento General de Recaudación de la Seguridad Social, arts. 118 y 120.

La Seguridad Social no ofrece enlace permanente por bien. Consulta y participa desde su portal oficial de bienes embargados.

Valor de subasta

31.356€

Con Premium, esta ficha muestra también la evolución del remate y el coste con reforma. Ver Premium →

Depósito

7.839€

Tramo entre pujas

627€

Precio por m²

0 €/m²

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Ficha técnica

Finca rústica

Superficie

95.200 m² (9,5200 ha)

Datos públicos del bien

Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Margalef

35/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

106 hab. (0,0 % desde 2015; en la media)

Renta media por hogar 2024

28.882 € (14.887 € por persona; peor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

6 personas (5,7 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

29 (18,24 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Financiación

Tu puja?

€

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	31.356 €
ITP 10 % Tipo general de Cataluña sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	3.136 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	88 – 285 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

34.980 – 39.777 €

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes

Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.

Consultoría jurídica · análisis de cargas

249,99 € IVA incluido · documentos del Registro incluidos

Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria

Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.

Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas

Pedir el análisis de cargas

Informe orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.

Descripción

100% DE PLENO DOMINIO. RUSTICA. PIEZA DE TIERRA SITA EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DMARGALEF, PARTIDA SENAI. CABIDA NUEVE HECTÁREAS, CINCUENTA Y DOS ÁREAS. LINDA:NORTE Y ESTE TÉRMINO DE LA MORERA DEL MONTSANT, SUR JOSE PORQUERES NOGUES Y OESTE ANTONIO PERULLES VIRGILI. CATASTRADA EN EL POLIGONO 5, PARCELA 380 SEGUNDA SUBASTA

Fechas

Conclusión

02/12/2026 09:00

Organismo gestor

Tesorería General de la Seguridad Social · Dirección Provincial de Murcia

Procedimiento 30 04 22 001543

Últimos dos años: fincas rústicas en la provincia de Tarragona (desde 2024)

57 fincas rústicas resueltas en la provincia de Tarragona desde 2024 (de las 212 desde 2016): 29,8 % desiertas, frente al 53,8 % del histórico. (No hay suficientes fincas rústicas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)

Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.