Celebrándose Concluye el 19/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Callemurillo Nº 1 de El Vendrell

Callemurillo Nº 1, 43700 El Vendrell (Tarragona)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 217 subastas de viviendas ya cerradas en El Vendrell desde 2016, 71 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 88.000 € (~863 €/m²), el 60 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 140.708 €.

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

151.032€

Tasación oficial (MIVAU)

≈ 124.200 €

2.003 €/m² × 62 m² (superficie del Catastro). Es el valor tasado medio de la vivienda en el municipio (Ministerio de Vivienda, 2.º trimestre de 2026): la media de las tasaciones, no el valor de esta vivienda.

Calificación de la inversión

Coste total en el peor caso frente al valor de mercado de la zona

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Depósito

7.552€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Precio por m²

2.436 €/m²

Umbral de adjudicación automática (70%)

105.722 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de subasta (no de la tasación), el Letrado de la Administración de Justicia aprueba el remate (art. 670 LEC). Por debajo no es automático: primero, el ejecutado tiene 10 días para presentar a quien mejore la oferta (mejora de postura, art. 670 LEC).

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Ficha técnica

Vivienda

Superficie

62 m² · Residencial

Datos públicos del bien

Ver en Catastro

Año de construcción

2003 (23 años)

Uso catastral

Residencial

Tipología

Vivienda colectiva

Superficie construida

62 m²

Planta / puerta

02 · 05

Coef. participación

1,25 %

Parcela

3.513 m²

Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 27/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 3898401CF7539N0025YL en la Sede del Catastro.

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 43028000598292 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: El Vendrell

60/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

41.133 hab. (+12,5 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

36.615 € (14.803 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

2.390 personas (5,8 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

322 (1,04 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Financiación

Tu puja?

€

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	151.032 €
ITP 10 % Tipo general de Cataluña sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	15.103 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	207 – 475 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

166.742 – 171.610 €

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

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Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.

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Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria

Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.

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Informe orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.

Fechas

Inicio

30/10/2026 18:00

Conclusión

19/11/2026 18:00

Organismo gestor

Sec. Civil e Inst. TI El Vendrell. Plz.n 4

CL FRANCESC RIERA 13 13 ; 43700 EL VENDRELL

Procedimiento 4236 0000 06 2117 23

977924014 Email

Texto completo del BOE

Información complementaria

IdentificadorSUB-JA-2026-267295

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4236 0000 06 2117 23

Fecha de inicio30-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión19-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada58.147,58 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-34980

Valor subasta151.031,58 €

Tasación151.031,58 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Importe del depósito7.551,57 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónURBANA. Entidad número veinticinco. Vivienda ubicada en la planta segunda, puerta quinta, del edificio sito en el término municipal de Vendrell, partida Francàs, en la Urbanización Playa Francás, con frente a la carretera nacional 340, sin número y calle Doctor Murillo número 1, por donde tiene acceso. Convenientemente distribuida en varias dependencias, servicios y terraza. Tiene una superficie construida de cincuenta y tres metros ochenta y cinco decímetros cuadrados. LINDA: al frente, tomando como tal la puerta de entrada, con el vestíbulo de acceso y con las viviendas puertas cuarta y sexta de esta misma planta; a la derecha entrando, con la vivienda puertas cuarta de esta misma planta; a la izquierda y al fondo, vuelo al pasillo-terraza comunitaria que la separa de la primera fase. Coeficiente de fase: 2,26% Coeficiente general: 1/80 ava parte indivisa.

IDUFIR43028000598292

Referencia catastral3898401CF7539N0025YL

Direcciónc/Murillo nº 1, 2º 5ª el Francàs (urb, el Francàs Playa)

Código Postal43700

LocalidadEl Vendrell

ProvinciaTarragona

Vivienda habitualNo

Situación posesoriaNo consta (Escritura de préstamo hipotecario otorgada ante el Notario de El Vendrell [nombre omitido] Mª Pagès Vall, en fecha 21/04/2004 , protocolo nº 1146)

VisitableNo

Inscripción registralFinca registral 17.733, Inscrita en el Registro de la Propiedad de El Vendrell nº 3, tomo 1403, libro 257, folio 19.

Información adicionalEn cumplimiento de los art. 15 y 136.5) de la Ley 18/12/2007 de 28 de diciembre del Dret a l'Habitatge, se ha constar registralmente que el municipio de El Vendrell se halla definido por el Anexo de la Ley 4/2016 de 23 de Diciembre de medidas de protección del derecho de la vivienda, como área de demanda residencial fuerta y acreditada.

Información general

Los datos de los acreedores no se muestran para esta subasta.

Últimos dos años: viviendas en El Vendrell (desde 2024)

59 viviendas resueltas en El Vendrell desde 2024 (de las 217 desde 2016): 42,4 % desiertas, frente al 71 % del histórico.

Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de El Vendrell → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.