Celebrándose Concluye el 16/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Calle Aribau de El Vendrell

Calle Aribau, 43880 El Vendrell (Tarragona)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 217 subastas de viviendas ya cerradas en El Vendrell desde 2016, 71 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 88.000 € (~863 €/m²), el 60 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 140.708 €.

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

73.834€

Tasación oficial (MIVAU)

≈ 186.200 €

2.003 €/m² × 93 m² (superficie del Catastro). Es el valor tasado medio de la vivienda en el municipio (Ministerio de Vivienda, 2.º trimestre de 2026): la media de las tasaciones, no el valor de esta vivienda.

Calificación de la inversión

Coste total en el peor caso frente al valor de mercado de la zona

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Depósito

3.692€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Precio por m²

794 €/m²

Umbral de adjudicación automática (70%)

51.684 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de subasta (no de la tasación), el Letrado de la Administración de Justicia aprueba el remate (art. 670 LEC). Por debajo no es automático: primero, el ejecutado tiene 10 días para presentar a quien mejore la oferta (mejora de postura, art. 670 LEC).

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Ficha técnica

Vivienda

Superficie

93 m² · Residencial

Datos públicos del bien

Ver en Catastro

Año de construcción

1987 (39 años)

Uso catastral

Residencial

Tipología

Vivienda colectiva

Superficie construida

93 m²

Planta / puerta

00 · 02

Coef. participación

2,06 %

Parcela

3.237 m²

Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 24/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 4900101CF7549N0002KY en la Sede del Catastro.

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 43028000541205 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: El Vendrell

60/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

41.133 hab. (+12,5 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

36.615 € (14.803 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

2.390 personas (5,8 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

322 (1,04 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Financiación

Tu puja?

€

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	73.834 €
ITP 10 % Tipo general de Cataluña sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	7.383 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	141 – 370 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

81.759 – 86.588 €

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

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Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.

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249,99 € IVA incluido · documentos del Registro incluidos

Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria

Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.

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Informe orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.

Fechas

Inicio

27/10/2026 18:00

Conclusión

16/11/2026 18:00

Organismo gestor

Sec. Civil e Inst. TI El Vendrell. Plz.n 1

CL FRANCESC RIERA 13 13 ; 43700 EL VENDRELL

Procedimiento 4237 0000 06 0623 21

977924011 Email

Texto completo del BOE

Información complementaria

IdentificadorSUB-JA-2026-266075

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4237 0000 06 0623 21

Fecha de inicio27-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión16-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada37.971,32 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-34568

Valor subasta73.834,47 €

Tasación73.834,47 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Importe del depósito3.691,72 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónURBANA: VIVIENDA puerta segunda de la planta baja, de la escalera I, fase primera, que es la segunda empezando por la izquierda del edificio y hacia la derecha del mismo -tomando como frente la calle de su situación- de la casa en término municipal de El Vendrell-Sant Vicenç, Urbanización Masia Blanca, Segunda Etapa, Zona residencial Intensiva, modalidad a, clave 9 del plan General del municipio con frente a la calle A, chaflán a la calle diez, sin número de policía. Tiene una superficie útil de sesenta y seis metros, treinta y ocho decímetros cuadrados y, consta de: recibidor, comedor-estar, cocina-lavadero, baño, tres habitaciones, una terraza y un terreno de su uso Privativo, de unos cuarenta y tres metros, tres decímetros cuadrados en su fondo. LINDA: al frente, mediante terraza, con terreno de la comunidad; al fondo, mediante terreno de su uso privativo, con la calle C; derecha entrando, con vivienda puerta segunda de esta misma planta, escalera 2; izquierda, parte con puerta de acceso, vestíbulo y rellano escalera y parte, con vivienda puerta primera de esta misma planta y escalera. Tiene un coeficiente de 2,06 enteros por ciento. Tiene el uso y disfrute privativo, de una plaza de aparcamiento, situada en el terreno de la comunidad.

IDUFIR43028000541205

Referencia catastral4900101CF7549N0002KY

DirecciónCalle Aribau, nº 5, esc. 1 bajos 2ª (Urbanización Masia Blanc)

Código Postal43880

LocalidadEl Vendrell

ProvinciaTarragona

Vivienda habitualNo

Situación posesoriaNo consta (Escritura de préstamo hipotecario otorgada ante el Notario de Sabadell [nombre omitido], en fecha 09/10/2006, protocolo nº 6195.)

VisitableNo

Inscripción registralFinca registral 9047 del Registro de la Propiedad nº 3 del Vendrell. Inscrita en el Tomo 1069, Libro 182, Folio 36.

Información general

Los datos de los acreedores no se muestran para esta subasta.

Últimos dos años: viviendas en El Vendrell (desde 2024)

59 viviendas resueltas en El Vendrell desde 2024 (de las 217 desde 2016): 42,4 % desiertas, frente al 71 % del histórico.

Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de El Vendrell → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.