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Próxima apertura JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en Callecamino Verde 15 de Cehegín

📍 Callecamino Verde, 15, 30430 Cehegín (Murcia)

📊 Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 50 subastas de viviendas ya cerradas en el código postal 30430, 78% quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 32.634 € (~277 €/m²), el 50% del valor de subasta. En 2025 rondó los 26.503 €.

Precio típico de adjudicación de viviendas en el código postal 30430 · mediana anual

Línea: remate típico (mediana) por año de conclusión. El número bajo cada año es cuántas subastas se remataron ese año.

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

85.090€

Valor de mercado estimado

~91.784 € ≈ precio de mercado

El valor de subasta está un 7% por debajo del valor de mercado estimado de la zona (viviendas similares en venta). Estimación orientativa; el valor de subasta es una referencia, no el precio final de adjudicación.

Depósito

4.255€

Tramo entre pujas

1.702€

Precio por m²

1.233 €/m²

💎 Umbral de adjudicación automática (70%)

59.563 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática; por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.

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🏷️ Ficha técnica

🏠 Vivienda

📐 Superficie

69.0 m² · Residencial

📅 Fechas

🏛️ Organismo gestor

UNIDAD SUBASTAS JUDICIALES MURCIA

📍 AV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA

Procedimiento 3728 3866 06 0028 14

📞 968833360 ✉️ Email

📄 Texto completo del BOE

📎 Información complementaria

Documentos

Imágenes y fotografías

IdentificadorSUB-JA-2024-186031

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente3728 3866 06 0028 14

Cantidad reclamada57.035,39 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-29591

Valor subasta85.090,26 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas1.701,82 €

Importe del depósito4.254,51 €

ADVERTENCIA:De acuerdo a lo establecido por la autoridad gestora,durante el plazo de ejecución de esta subasta,la puja más alta realizada será pública y existirá posibilidad de prórroga hasta un máximo de 24 horas.

Avda.de Manoteras, 54 - 28050 Madrid

🏠 Bienes

Datos del bien subastado

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

Descripción(AVISO. Los créditos garantizados por las dos hipotecas preferentes, inscripciones 7ª y 8ª está pagado, aunque no cancelado registralmente. El comprador en subasta no asume su pago y adquiere la finca libre de esas cargas registrales. Consta inscrito registralmente, como carga posterior a la hipoteca, la atribución del uso y disfrute de la vivienda a una de las demandadas y a su hijo menor de edad en virtud de sentencia dictada en autos de divorcio) Apartamento tipo E, que se señala con el número TREINTA Y SIETE, situado en la segunda planta, del edificio en que se integra sito en la calle Camino Verde, sin número de Cehegín, con acceso por la escalera general Según Sede Electrónica del Catastro sita en CL CAMINO VERDE 15 Es:1 Pl:02 Pt:E 1/02/E DIV HOR.37 30430 CEHEGIN, que mide de superficie útil 56,75 m2. Se compone de vestíbulo, salón comedor, cocina, un dormitorio, baño y terraza. Cuota: 2,50 %

IDUFIR30001000521930

Referencia catastral5670408XH0157B0037PF

Direcciónc/Camino Verde, 15

Código Postal30430

LocalidadCehegín

ProvinciaMurcia

Situación posesoriaNo consta (Consta inscrito registralmente, como carga posterior a la hipoteca, la atribución del uso y disfrute de la vivienda a una de las demandadas y a su hijo menor de edad en virtud de sentencia dictada en autos de divorcio)

VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble)

CargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.

Inscripción registralFinca registral 26090. Registro de la Propiedad de Caravaca de la Cruz, al tomo 1398, libro 338 de Cehegín, folio 123

Información adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Avda.de Manoteras, 54 - 28050 Madrid

📋 Información general

Los datos de los acreedores no se muestran para esta subasta.

Avda.de Manoteras, 54 - 28050 Madrid

📊 El mercado de subastas en Murcia

De las 1.288 viviendas subastadas y ya resueltas en la provincia de Murcia, el 45,3% quedaron desiertas (sin comprador) y las adjudicadas se remataron por una mediana del 60,0% de su valor de subasta, unos 751 €/m².

Ver el informe completo por provincia →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

📚 Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.