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Celebrándose Concluye el 30/09/2026 a las 18:00 JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Calle San Luis 2 de Alguazas

📍 Calle San Luis, 2, 30560 Alguazas (Murcia)

📊 Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 49 subastas de viviendas ya cerradas en el código postal 30560, 80% quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 45.000 € (~252 €/m²), el 54% del valor de subasta. En 2026 rondó los 109.718 €.

Precio típico de adjudicación de viviendas en el código postal 30560 · mediana anual

Línea: remate típico (mediana) por año de conclusión. El número bajo cada año es cuántas subastas se remataron ese año.

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

196.541€

Valor de mercado estimado

~121.486 € Salida sobre mercado

El valor de subasta está un 62% por encima del valor de mercado estimado de la zona (viviendas similares en venta). Estimación alta; el valor de subasta es una referencia, no el precio final de adjudicación.

Depósito

9.827€

Tramo entre pujas

1.965€

Precio por m²

2.136 €/m²

💎 Umbral de adjudicación automática (70%)

137.578 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática; por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.

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🏷️ Ficha técnica

🏠 Vivienda

📐 Superficie

92.0 m² · Residencial

📅 Fechas

Inicio

10/09/2026 18:00

Conclusión

30/09/2026 18:00

🏛️ Organismo gestor

Unidad de Subastas Judiciales Región de Murcia

📍 AV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA

Procedimiento 3728 3881 06 0188 21

📞 968833360 ✉️ Email

📄 Texto completo del BOE

📎 Información complementaria

Documentos

Imágenes y fotografías

IdentificadorSUB-JA-2026-255364

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente3728 3881 06 0188 21

Fecha de inicio10-09-2026 18:00:00

Fecha de conclusión30-09-2026 18:00:00

Cantidad reclamada120.401,67 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-28920

Valor subasta196.540,60 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas1.965,42 €

Importe del depósito9.827,03 €

ADVERTENCIA:De acuerdo a lo establecido por la autoridad gestora,durante el plazo de ejecución de esta subasta,la puja más alta realizada es pública y existe posibilidad de prórroga hasta un máximo de 24 horas.

Avda.de Manoteras, 54 - 28050 Madrid

🏠 Bienes

Datos del bien subastado

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónURBANA: Nº 15.- VIVIENDA tipo I en planta segunda (aunque según el catastro es la planta primera) de la escalera 1 del bloque 3, distribuida en diferentes dependencias, terraza de servicio y solana. Según domicilio de catastro:CL SAN LUIS Es:1 Pl:01 Pt:01 e/p/p/ 1/01/01 30560 ALGUAZAS. Tiene una superficie construida de 113,21 m2 siendo su superficie útil de 89,88 m2. Linda: Frente: pasillo de distribución, patio de luces, escalera de acceso, viviendas izquierda-fondo, y vivienda M; Derecha: patio de luces y vivienda S, izquierda-fondo. Izquierda: patio de luces y vivienda V. Fondo: vivienda S fondo-izquierda, Vivienda U, Joaquín Gómez y Fernando García.

IDUFIR30019000043581

Referencia catastral3431601XH5133S0013XR

DirecciónCL SAN LUIS, 2

Código Postal30560

LocalidadAlguazas

ProvinciaMurcia

Vivienda habitualNo

Situación posesoriaNo consta (Según el decreto de fecha 10-06-26 que modifica al Decreto de subasta, en cuanto a la Situación posesoria de la finca: NO ES VIVIENDA HABITUAL)

VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble)

CargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos

Inscripción registralFinca registral 6142. Registro de la Propiedad de Molina de Segura nº1, Finca de Alguazas

Información adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Avda.de Manoteras, 54 - 28050 Madrid

📋 Información general

Los datos de los acreedores no se muestran para esta subasta.

Avda.de Manoteras, 54 - 28050 Madrid

📊 El mercado de subastas en Murcia

De las 1.288 viviendas subastadas y ya resueltas en la provincia de Murcia, el 45,3% quedaron desiertas (sin comprador) y las adjudicadas se remataron por una mediana del 60,0% de su valor de subasta, unos 751 €/m².

Ver el informe completo por provincia →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

📚 Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.