Vivienda en Calle Sevilla de Almodóvar del Río
Calle Sevilla, 14720 Almodóvar del Río (Córdoba)
De las 1.441 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Córdoba desde 2016, 70 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 57.762 € (~611 €/m²), el 52 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 61.340 €.
Rd de los Tejares 23 Córdoba
Cargas: 170.674,72 €
Registro 14012, Tomo 1491, Libro 0136, Folio 119, Finca 8915
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 14 01 08 002847 · URE 01
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Almodóvar del Río
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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109.872 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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7.691 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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172 – 419 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «170.674,72 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
FINCA DE ALMODÓVAR DEL RIO Nº: 8915 (CÓRDOBA).- C.R.U.: 14012000763314.- URBANA: NÚMERO CUATRO.- VIVIENDA UNIFAMILIAR EN DOS PLANTAS LA CUAL TIENE SU ACCESO PROPIO E INDEPENDIENTE POR LA CALLE SEVILLA, SIN QUE TENGA AÚN ASIGNADONÚMERO DE GOBIERNO, LA CUAL FORMA PARTE DE UN EDIFICIO UBICADO EN LA CALLE FEDERICO GARCÍA LORCA, NÚMERO CINCO, EN ESQUINA CON LA CALLE SEVILLA, DE LA VILLA DE ALMODÓVAR DEL RÍO. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA ENTRE SUS DOS PLANTAS DE TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS Y OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. SE HA CONSTRUIDO EN SU MAYOR PARTE SOBRE LA PARTE ALTA DE LOS TRES LOCALES COMERCIALES, DE ESTE EDIFICIO Y, EL RESTO DE SU CONSTRUCCIÓN A NIVEL DE SUELO, EN SU TOPOGRAFÍA MÁS ALTA DEL SOLAR. SE COMPONE EN PLANTA BAJA DE: PORCHE DE ENTRADA, VESTÍBULO, ESCALERA, SALÓN, ESTAR, COMEDOR, COCINA, DISTRIBUIDOR, DOS CUARTOS DE ASEO, UN DORMITORIO, UN TRASTERO, DOS TERRAZAS, COCHERA, PATIO DESCUBIERTO Y, EN ÉSTE UNA PEQUEÑA PISCINA CON SUPERFICIE DE VEINTISIETE METROS Y NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS Y, ESCALERA DE SUBIDA A LA PLANTA ALTA Y, EN ÉSTA; ESTAR, DISTRIBUIDOR, DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR, CUARTO DE ASEO, DOS DORMITORIOS MÁS, CUARTO DE BAÑO, DESPACHO, ARMARIO, TRES TERRAZAS Y ESCALERA DE SUBIDA A LA PLANTA DE CUBIERTA, DONDE EXISTE UNA AZOTEA TRANSITABLE. CONSIDERANDO SU FRENTE O FACHADA PRINCIPAL, LA PUERTA DE SU ENTRADA DESDE LA CALLE SEVILLA, LINDA POR LA DERECHA ENTRANDO CON ESPACIO SOBRE LA CALLE FEDERICO GARCÍA LORCA, A LA QUE HACE ESQUINA; POR LA IZQUIERDA, CON CORRALES DE CASAS DE [nombre omitido] Y OTROS; FONDO, CON LA CASA DE [nombre omitido], SITUADA EN LA CALLE FEDERICO GARCÍA LORCA Y, POR SU FRENTE O FACHADA, CON LA EXPRESADA CALLE SEVILLA Y, ADEMÁS, CON FINCA PROPIEDAD DE [nombre omitido]. CUOTA: SU CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN EL EDIFICIO DEL QUE FORMA PARTE, ES DE SESENTA Y UN ENTEROS Y CUATRO MIL SETECIENTAS CUARENTA Y UNA DIEZMILÉSIMAS POR CIENTO.- REFERENCIA CATASTRAL: NO CONSTA. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE POSADAS A NOMBRE DE [nombre omitido] Y [nombre omitido], 100% DEL PLENO DOMINIOCON CARÁCTER GANANCIAL, ADQUIRIDA POR TÍTULO DE DIVISIÓN HORIZONTAL EN VIRTUD DE ESCRITURA PÚBLICA. OBSERVACIONES: LA ANOTACION LETRA "J", A FAVOR DE AXACTOR CAPITAL LUXEMBOURG SARL, SE ENCUEN TRA CANCELADA DE HECHO, AUNQUE NO DE DERECHO.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Córdoba (desde 2024)
384 viviendas resueltas en la provincia de Córdoba desde 2024 (de las 1.441 desde 2016): 51,8 % desiertas, frente al 70 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Almodóvar del Río → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.