Vivienda en Calle Pelicano 5 de Villa del Río
Calle Pelicano 5 (14640) Villa del Río, 14640 Villa del Río (Córdoba)
De las 1.431 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Córdoba desde 2016, 70,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 57.861 € (~605 €/m²), el 52 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 62.721 €.
Rd de los Tejares 23 25 Córdoba
Cargas: 26.064,10 €
Registro 14011, Tomo 1184, Libro 168, Folio 40, Finca 3484
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 14 05 23 003190 · URE 01
El valor de subasta es muy bajo frente al mercado. Suele indicar cargas que asume el comprador (hipoteca pendiente) o que solo se subasta una parte / la nuda propiedad. Lee el edicto y las cargas.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 6946725UH8064N0001II en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 14011000299007 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Villa del Río
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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43.304 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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3.031 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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105 – 312 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «26.064,10 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: reforma integral
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Si la alquilas
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
50% P.D. FINCA VILLA DEL RIO NUMERO 3484. REGISTRO PROPIEDAD MONTORO REFERENCIA CATASTRAL: 6946725UH8064N0001II. IDUFIR: 14011000299007 URBANA: CASA SEñALADA CON EL NUMERO CINCO DE LA CALLE PELICANO, DE VILLA DEL RIO. CONSTA DE DOS PLANTAS. EN LA BAJA CONTIENE ESTAR-COMEDOR, COCINA, CUARTO DE BAñO, ESCALERA Y UN PATIO AL FONDO; Y EN LA ALTA TRES DORMITORIOS, UN ASEO Y UNA TERRAZA A LA CALLE. TIENE DE SUPERFICIE EN SOLAR CINCUENTA Y CINCO METROS Y SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS, SIENDO SU SUPERFICIE CONSTRUIDA LA DE OCHENTA Y UN METROS Y VEINTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS, Y UTIL DE SESENTA Y CINCO METROS Y NOVENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS.LINDA DERECHA ENTRANDO, CON LA CASA NUMERO SIETE DE LA CALLE PELICANO; IZQUIERDA, CON LA NUMERO TRES, Y FONDO, CON PATIOS DE LAS CALLES DIECIOCHO DE JULIOY GENERAL YAGÜE. ESTADO DE COORDINACION CON CATASTRO A LOS EFECTOS DEL ART. 10.4 L.H. A LA FECHA DE HOY: NO COORDINADA. TITULAR N.I.F. TOMO LIBRO FOLIO ALTA VILLATORO BERMUDEZ, MARCOS 1184 168 40 4 50% PLENO DOMINIO CON CARACTER PRIVATIVO. TITULO: COMPRAVENTA MORENO CABALLERO, MARIA DEL PILAR 1184 168 40 4 50% PLENO DOMINIO CON CARACTER PRIVATIVO. TITULO: COMPRAVENTA OBSERVACIONES: EN TODO CASO QUEDARA SUBSISTENTE INTEGRAMENTE LA CARGA TOTAL QUE ASCIENDE A 52.128,19.-EUROS, DE ACUERDO CON LOS ARTICULOS 123 DE LA LEY HIPOTECARIA Y 1860 DEL CODIGO CIVIL.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Córdoba (desde 2024)
375 viviendas resueltas en la provincia de Córdoba desde 2024 (de las 1.431 desde 2016): 52,3 % desiertas, frente al 70,2 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Villa del Río → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.