Vivienda en Calle San Juan de Murcia
Calle San Juan (Murcia)
De las 6.883 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Murcia desde 2016, 67,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 73.757 € (~713 €/m²), el 54,9 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 83.560 €.
Av Marques de los Velez, 3 5 Murcia
Cargas: 122.099,86 €
Registro 4, Tomo 0300, Libro 0040, Folio 0050, Finca 3416
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 30 05 09 001844 · URE 05
El valor de subasta es muy bajo frente al mercado. Suele indicar cargas que asume el comprador (hipoteca pendiente) o que solo se subasta una parte / la nuda propiedad. Lee el edicto y las cargas.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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32.145 € |
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ITP 7,75 %
Tipo general de Región de Murcia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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2.491 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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89 – 286 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «122.099,86 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Si la alquilas
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
URBANA: CASA DE PLANTA BAJA,SITA EN MURCIA,PARTIDO DE BARQUEROS, SITIO LLAMADORESCUYOSA, CALLE SAN JUAN NUMERO SEIS. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE -- 212 M2. SE EMBARGA EL 100% DEL PLENO DOMINIO. SE HA NOTIFICADO A: ANTONIO MARTINEZ MARTINEZ CASADO CON MARIA CAVA PEREZ. SE HA NOTIFICADO A: BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A., BANCO MARE NOSTRUM, FRANCISCORUIZ MUÑOZ Y JUZGADO DE LO SOCIAL 4 DE MURCIA.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Murcia (desde 2024)
1.442 viviendas resueltas en la provincia de Murcia desde 2024 (de las 6.883 desde 2016): 43,8 % desiertas, frente al 67,2 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.