Finca rústica en Caravaca de Cru
Término de Caravaca de Cru, Caravaca de Cru (Murcia)
De las 1.445 subastas de fincas ya cerradas en la provincia de Murcia desde 2015, 45,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 21.751 € (~33 €/m²), el 44 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 18.839 €.
Av Marques de los Velez, 3 5 Murcia
Cargas: Sin Cargas
Registro 0, Tomo 2455, Libro 965, Folio 74, Finca 20919
Lote 6 (este bien es el lote completo)
Expediente 30 04 21 001291 · URE 04
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 30015A128001700000ZH en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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4.851 € |
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ITP 7,75 %
Tipo general de Región de Murcia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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376 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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38 – 204 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
100% DE PLENO DOMINIO:RUSTICA: DOS BANCALES DE TIERRA RIEGO DE LA HILA DE BENABLÓN, EN LA CAÑADA DE CARRALESRO, PARTIDO DE BENABLÓN, DEL TÉRMINO DE CARAVACA, LLAMADO UNO DE ELLOS BANCAL DE LA FUENTE Y EL OTRO BANCAL DE LA CAÑOTA, DE CABIDA EL PRIMERO CINCO CELEMINES O TRECE ÁREAS, NOVENTA Y SIETE CENTIÁREAS, CUARENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, Y EL SEGUNDO, OTROS CINCO CELEMINES CON IGUAL EQUIVALENCIA; LINDA: EL PRIMERO, SALIENTE, ANTONIO MARTÍNEZ MARTÍNEZ; MEDIODÍA EL SANGRADOR DE LA HILA DE SANTA INÉS; PONIENTE, SENDA SERVIDUMBRE DE LA FUENTE DE CARRALERO; Y NORTE, CON UN BRAZAL REGADOR Y A SU OTRO LADO ANTONIO SÁNCHEZ ROBLES. Y EL SEGUNDO, LINDA: SALIENTE, ANTONIO SÁNCHEZ ROBLES; MEDIODÍA, EL SANGRADOR DE LA HILA DE SANTA INÉS; PONIENTE, ANTONIO MARTÍNEZ MARTÍNEZ; Y NORTE, BRAZAL REGADOR Y ANTONIO SÁNCHEZ ROBLES. , HOY SEGÚN CATASTRO, UNO CONSTITUYE LA PARCELA 168 DEL POLÍGONO 128 DEL CATASTRO, DE CATORCE ÁREAS, VEINTISEIS CENTIÁREAS, Y EL OTRO CONSTITUYE LA PARCELA 170 DEL POLÍGONO 128 DEL CATASTRO, Y MIDE TRECE ÁREAS, CUARENTA Y UNA CENTIÁREAS, Y LINDA, EL PRIMERO, CON LAS SIGUIENTES PARCELAS DEL MISMO POLÍGONO:NORTE, PARCELA 266 DE FRANCISCO ROBLES ROBLES, MEDIANDO BRAZAL REGADOR; ESTE, PARCELA 174 DE FRANCISCO FERNÁNDEZ MARTÍNEZ Y PARCELA 266 DE FRANCISCO ROBLES ROBLES; SUR, PARCELA 175 DE TITULAR EN INVESTIGACIÓN; Y OESTE, PARCELA 234 DE JULIANA PÉREZ MARTÍNEZ, PARCELA 167 DE EMILIO TORRES LÓPEZ Y PARCELA 166 DE ANTONIO MARTÍNEZ MARTÍNEZ, MEDIANDO SENDA DE SERVIDUMBRE DE LA FUENTE DEL CARRALERO; Y EL SEGUNDO, LINDA CON LAS SIGUIENTESPARCELAS DEL MISMO POLÍGONO: NORTE, ESTE Y OESTE, PARCELA 266 DE FRANCISCO ROBLES MARTÍNEZ; Y SUR, PARCELA 174 DE FRANCISCO FERNÁNDEZ MARTÍNEZ, MEDIANDO EL SANGRADOR DE LA HILA DE SANTAINÉS.REFERENCIA CATASTRAL: 30015A128001700000ZH. RESPECTO DE ESTA FINCA HA SIDO INSCRITA SU REPRESENTACION GRAFICA GEORREFERENCIADA, Y EN CONSECUENCIA, ESTÁ COORDINADA CON EL CATASTRO A FECHA 30 DE AGOSTO DE 2017, EN LOS TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 10 DE LA LEY HIPOTECARIA. LA RELACIÓN DE COORDENADAS DE SUS VÉRTICES ES LA SIGUIENTE: PARCELA 168 DEL POLÍGONO 128, 594386.09 4213577.03 594391.3 4213583.9 594401. 51 4213594.95 594419.19 4213581.81 594430.45 4213571.93 594441.39 4213559.24 594424.07 4213538.93 594386.09 4213577.03; Y LA PARCELA 170 DEL POLÍGONO 128, 594426.7 4213620.41 594464.06 4213592.72 594447.51 4213569.61 594407.8 4213601.21 594426.7 4213620.41 TAMBIÉN, CONFORME AL ARTÍCULO 9 DEL MISMO TEXTO LEGAL, Y AL EXISTIR CORRESPONDENCIA ENTRE LA REPRESENTACIÓN GRÁFICA Y LA DESCRIPCIÓN LITERARIA DE LA FINCA, SE HA RECTIFICADO ESTA ÚLTIMA PARA DEJARLA CON LA SUPERFICIE CATASTRAL, QUE ES LA SIGUIENTE: LA PARCELA 168 DEL POLÍGONO 128, CATORCE ÁREAS, VEINTISEIS CENTIÁREAS, Y LA PARCELA 170 DEL POLÍGONO 128, TRECE ÁREAS, CUARENTA Y UNA CENTIÁREAS. PRIMERA SUBASTA
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: fincas en la provincia de Murcia (desde 2024)
272 fincas resueltas en la provincia de Murcia desde 2024 (de las 1.445 desde 2015): 34,6 % desiertas, frente al 45,2 % del histórico. (No hay suficientes fincas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.