Finca rústica en Caravaca de Cru
Término de Caravaca de Cru, Caravaca de Cru (Murcia)
De las 1.445 subastas de fincas ya cerradas en la provincia de Murcia desde 2015, 45,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 21.751 € (~33 €/m²), el 44 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 18.839 €.
Av Marques de los Velez, 3 5 Murcia
Cargas: Sin Cargas
Registro 0, Tomo 1171, Libro 446, Folio 119, Finca 20214
Lote 4 (este bien es el lote completo)
Lindes: Norte: Sangrador madre santa ine; Sur: Ctra de benablon; Este: Francisca aznar berbel; Oeste: Antonio sanches robles
Expediente 30 04 21 001291 · URE 04
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
|
Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
|
9.005 € |
|---|---|
|
ITP 7,75 %
Tipo general de Región de Murcia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
|
698 € |
|
Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
|
44 – 214 € |
|
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
|
250 – 500 € |
|
Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
|
sin dato |
|
Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
|
sin dato |
|
Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
|
150 – 4.500 € |
|
Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
|
•••• € |
|
IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
|
sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
100% DE PLENO DOMINIO. RUSTICA: EN EL TERMINO DE CARAVACA, PARTIDO DE BENABLÓN, UN TROZO DE TIERRA BLANCA RIEGO DE LA HILA DE BENABLÓN, SITIO DE LOSBALSONES, DE SUPERFICIE DE VEINTIDOS AREAS Y TREINTA Y CINCO CENTIÁREAS, CON LOS SIGUIENTES LINDEROS: NORTE, SANGRADOR MADRE DE SANTA INÉS; SUR, CARRETERA DE BENABLÓN; ESTE, FRANCISCA AZNAR BERBEL; Y OESTE, ANTONIO SANCHEZ ROBLES. PRIMERA SUBASTA
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: fincas en la provincia de Murcia (desde 2024)
272 fincas resueltas en la provincia de Murcia desde 2024 (de las 1.445 desde 2015): 34,6 % desiertas, frente al 45,2 % del histórico. (No hay suficientes fincas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.