Finca rústica en Caravaca de Cru
Término de Caravaca de Cru, Caravaca de Cru (Murcia)
De las 1.445 subastas de fincas ya cerradas en la provincia de Murcia desde 2015, 45,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 21.751 € (~33 €/m²), el 44 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 18.839 €.
Av Marques de los Velez, 3 5 Murcia
Cargas: Sin Cargas
Registro 0, Tomo 2522, Libro 995, Folio 219, Finca 50871
Lote 3 (este bien es el lote completo)
Lindes: Norte: Antonio martinez martinez; Sur: Camino del ayunta. carava; Este: Fernando castillo marin; Oeste: Camino del ayunt. cavaca
Expediente 30 04 21 001291 · URE 04
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 30015A128001430000ZG en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla lista. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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11.160 € |
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ITP 7,75 %
Tipo general de Región de Murcia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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865 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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48 – 221 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
100% DE PLENO DOMINIO: RUSTICA: UN TROZO DE RIEGO DE LA HILA DE BENABLON, EN EL TERMINO DE CARAVACA, LLAMADO SUERTE DEL BAO EN EL PARAJE EL CARRELERO, DE CABIDA VEINTISIETE ÁREAS Y CINCUENTA Y DOS CENTIÁREAS; QUE LINDA: NORTE PARCELA 166 DEL POLÍGONO 128 DE ANTONIO MARTINEZ MARTINEZ; SUR, PARCELA 9009 DEL POLIGONO 128, CAMINO DEL AYUNTAMIENTO DE CARAVACA DE LA CRUZ; ESTE PARCELA235 DEL POLIGONO 128 DE FERNANDO CASTILLO MARÍN Y OESTE, PARCELA 9004 DEL POLÍGONO 128, CAMINO DEL AYUNTAMIENTO DE CARAVACA REFERENCIA CATASTRAL: 30015A128001430000ZG RESPECTO DE ESTA FINCA HA SIDO INSCRITA SU REPRESENTACION GRAFICA GEORREFERENCIADA, Y EN CONSECUENCIA, ESTÁ COORDINADA CON EL CATASTRO A FECHA 24 DE JUNIO DE 2020, EN LOS TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 10 DE LA LEY HIPOTECARIA LA RELACIÓN DE COORDENADAS DE SUS VÉRTICES ES LA SIGUIENTE: 594304.65 4213517.7 594297.62 4213522.66 594300.91 4213531.28 594304.1 4213544.99 594305.08 4213551.58 594388.61 4213493.92 594370.81 4213469.66 594362.64 4213475.72 594354.4 4213481.76 594342.55 4213490.66 594338.32 4213493.48 594334.27 4213496.47 594330.22 4213499.55 594325.64 4213502.5 594321.83 4213505.11 594317.92 4213507.8 594314.58 4213509.98 594311.83 4213512 594308.69 4213514 66 594304.65 4213517.7 -LIMITACIONES ART. 207:ESTA FINCA QUEDA SUJETA A LAS LIMITACIONES DEL ARTÍCU LO 207 DE LA LEY HIPOTECARIA, EN VIRTUD DEL CUAL "SI LA INMATRICULACIÓN DE LA FINCA SE HUBIERA PRACTICADO CON ARREGLO A LO ESTABLECIDO EN LOS NÚMEROS 1.°, 2.°, 3.° Y 4.° DEL ARTÍCULO 204, EL ARTÍCULO 205 Y EL ARTÍCULO 206, LOS EFECTOS PROTECTORES DISPENSADOS POR EL ARTÍCULO 34 DE ESTA LEY NO SE PRODUCIRÁN HASTATRANSCURRIDOS DOS AñOS DESDE SU FECHA. ESTA LIMITACIÓN SE HARÁ CONSTAR EXPRESAMENTE EN EL ACTA DE INSCRIPCIÓN, Y EN TODA FORMA DE PUBLICIDAD REGISTRAL DURANTE LA VIGENCIA DE DICHA LIMITACIÓN".SEGÚN LA INSCRIPCIÓN 1ª, DE FECHA 24 DE JUNIO DE 2020, AL FOLIO 219, DEL LIBRO 995 DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE LA FINCA, TOMO 2522 DEL ARCHIVO, Y EN VIRTUD DE LA ESCRITURA DE COMPRA OTORGADA EN CARAVACA DE LA CRUZ, ANTE [nombre omitido], CON NÚMERO DE PROTOCOLO 205, EL 14 DE FEBRERO DE 2020 PRIMERA SUBASTA
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: fincas en la provincia de Murcia (desde 2024)
272 fincas resueltas en la provincia de Murcia desde 2024 (de las 1.445 desde 2015): 34,6 % desiertas, frente al 45,2 % del histórico. (No hay suficientes fincas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.