Vivienda en Pasaje de la Loma de Cartagena
Pj de la Loma 0 (30594) Cartagena, 30594 Cartagena (Murcia)
De las 661 subastas de viviendas ya cerradas en Cartagena desde 2016, 62 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 67.627 € (~698 €/m²), el 56 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 89.688 €.
Av Marques de los Velez, 3 5 Murcia
Cargas: Sin Cargas
Registro 30038, Tomo 3354, Libro 0634, Folio 0145, Finca 12339
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 30 02 25 003434 · URE 02
El valor de subasta es muy bajo frente al mercado. Suele indicar cargas que asume el comprador (hipoteca pendiente) o que solo se subasta una parte / la nuda propiedad. Lee el edicto y las cargas.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 30013000588417 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Cartagena
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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168.300 € |
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ITP 7,75 %
Tipo general de Región de Murcia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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13.043 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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213 – 485 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Si la alquilas
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
CASA DE PLANTA BAJA HOY DESTINADA A ALMACEN DE PRODUCTOS AGRÍCOLAS Y PATIO POR SU PARTE POSTERIOR. COMPRENDE UNA SUPERFICIE DE 745 M2. SITUADA EN EL PARAJE DE LA LOMA, DIPUTACION DE POZO ESTRECHO, TÉRMINO MUNICIPAL DE CARTAGENAEL APREMIADO ES PROPIETARIO DEL 100% DEL PLENO DOMINIO POR HERENCIA EL PRESENTE EMBARGO SE NOTIFICA AL APREMIADO Y A SU CONYUGE ISABEL MARIA SOLA-NO SOLANO. CRU: 30013000588417
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en Cartagena (desde 2024)
162 viviendas resueltas en Cartagena desde 2024 (de las 661 desde 2016): 46,9 % desiertas, frente al 62 % del histórico.
Ver el informe de Cartagena → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.