Piso en planta tercera en Plaza Tenor Mario Cruz 1 de Cartagena
Pz Tenor Mario Cruz 1 1 3 D (30203) Cartagena, 30203 Cartagena (Murcia)
De las 661 subastas de viviendas ya cerradas en Cartagena desde 2016, 62 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 67.627 € (~698 €/m²), el 56 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 89.688 €.
Av Marques de los Velez, 3 5 Murcia
Cargas: 8.052,70 €
Registro 30014, Tomo 2754, Libro 757, Folio 73, Finca 11399
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 30 02 00 001055 · URE 02
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Cartagena
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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23.347 € |
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ITP 7,75 %
Tipo general de Región de Murcia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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1.809 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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73 – 260 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «8.052,70 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta del 20 %, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
URBANA: PLAZA TENOR MARIO CRUZ SN BLOQUE 1 PORTAL 1, PLANTA 3, PUERTA D, CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 109,87 M2, SE SITUA EN EL POLIGONO DEL ENSANCHE DE LA CIUDAD DE CARTAGENA LA APREMIADA ES PROPIETARIA DEL 20 % DEL PLENO DOMINIO POR TITULO DE HERENCIA.EL PRESENTE EMBARGO SE NOTIFICA A LA APREMIADA Y AL COTITULAR CONSTANTINO HERNANDEZ MARTINEZ. ASÍMISMO SE NOTIFICA A CAIXABANK S.A. COMO ACREEDOR HIPOTECARIO, CON UN IMPORTE TOTAL PENDIENTE A FECHA 09-05-2026 QUE ASCIENDE A 40.263,52 EUROS
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en Cartagena (desde 2024)
162 viviendas resueltas en Cartagena desde 2024 (de las 661 desde 2016): 46,9 % desiertas, frente al 62 % del histórico.
Ver el informe de Cartagena → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.