Celebrándose Concluye el 05/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Sin pujas todavía

Vivienda en Calle Alcalde J. Legaz Saavedra 11 de Alcantarilla

C/ Alcalde J. Legaz Saavedra, 11, 30820 Alcantarilla (Murcia)

Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 234 subastas de viviendas ya cerradas en Alcantarilla desde 2016, 73,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 65.792 € (~603 €/m²), el 58 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 78.084 €.

Precio típico de adjudicación de viviendas en Alcantarilla · mediana anual

Evolución del remate año a año

Precio típico de adjudicación de viviendas por año · 234 subastas cerradas con certificado del BOE

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Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

41.533€

Valor de mercado estimado

Cuánto valen en venta los inmuebles parecidos de la zona y a qué distancia está la salida de ese precio

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Depósito

2.077€

Tramo entre pujas

1.661€

Plazo para pagar el resto

40 días

art. 670.1 LEC (redacción anterior a la LO 1/2025)

Precio por m²

447 €/m²

Umbral de adjudicación automática (70%)

29.073 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de tasación, la adjudicación es automática; por debajo requiere intervención del Letrado de la Administración de Justicia.

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Ficha técnica

Vivienda

Superficie

93 m² · Residencial

Datos públicos del bien

Ver en Catastro

Año de construcción

1982 (44 años)

Uso catastral

Residencial

Tipología

Vivienda colectiva

Superficie construida

93 m²

Planta / puerta

04 · 0H

Coef. participación

2,43 %

Parcela

633 m²

Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 7346503XH5074E0045KS en la Sede del Catastro.

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 30036000026079 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Alcantarilla

51/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

43.876 hab. (+7,0 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

34.688 € (12.297 € por persona; en la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

2.928 personas (6,7 por cada 100 habitantes; peor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

12 (0,07 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.

Estado Uso Financiación

Tu puja (precio de adjudicación, €)

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	41.533 €
ITP 7,75 % Tipo general de Región de Murcia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	3.219 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	102 – 308 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
Reforma: actualización (cocina, baños, suelos) Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.	•••• €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

45.254 – 50.059 €

Total para tenerla habitable (sin 3 datos pendientes)

•••• €

Coste de la reforma por m² en tu comunidad y total para tenerla habitable Ver con Premium · 3,99 €/mes

Comparado con el mercado

Valor de mercado de la zona, precio de remate por m² y margen si la revendes Ver con Premium · 3,99 €/mes

Si la alquilas

Alquiler de referencia de la zona y rentabilidad bruta sobre tu coste total Ver con Premium · 3,99 €/mes

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

Fechas

Inicio

16/10/2026 18:00

Conclusión

05/11/2026 18:00

Organismo gestor

Servicio de Gestión Subastas de Murcia

AV DE LA JUSTICIA S/N S/N ; 30011 MURCIA

Procedimiento 3728 3097 06 0092 20

968833360 Email

Texto completo del BOE

Información complementaria

Imágenes y fotografías

IdentificadorSUB-JA-2026-266218

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente3728 3097 06 0092 20

Fecha de inicio16-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión05-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada19.509,39 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-33188

Valor subasta41.532,60 €

Tasación0,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujas1.661,31 €

Importe del depósito2.076,63 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónURBANA VEINTISIETE: Vivienda situada en la cuarta planta alzada sobre la baja del edificio del que forma parte o bloque uno, sito en termino de Alcantarilla, con fachadas a las calles Prolongación de la de Aurora y Alcalde José Legaz Saavedra. Tiene su acceso por el zaguán dos. Es de tipo H. Dirección catastral: CL ALCALDE J LEGAZ SAAVEDRA 11 Es:2 Pl:04 Pt:0H E/P/P/ 2/04/0H C.P. 30820 ALCANTARILLA. Tiene una superficie total construida de 93,9 m2. Está distribuida en vestíbulo, estar-comedor, tres dormitorios, cocina, baño, lavadero y terraza..

IDUFIR30036000026079

Referencia catastral7346503XH5074E0045KS

Direcciónc/ Alcalde J. Legaz Saavedra, 11

Código Postal30820

LocalidadAlcantarilla

ProvinciaMurcia

Situación posesoriaNo consta (Según Decreto de subasta, en cuanto a la situación posesoria de la finca consta que se encuentra ocupada. Consta en el expediente como domicilio de uno de los demandados)

VisitableNo consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien sea poseedor u ocupante actual del inmueble)

CargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.

Inscripción registralFinca registral 11047. Registro de la Propiedad de Alcantarilla, finca de Alcantarilla

Información adicionalACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Información general

Los datos de los acreedores no se muestran para esta subasta.

Últimos dos años: viviendas en Alcantarilla (desde 2024)

52 viviendas resueltas en Alcantarilla desde 2024 (de las 234 desde 2016): 61,5 % desiertas, frente al 73,5 % del histórico.

Remate mediano y €/m² en Alcantarilla

Remate mediano de viviendas en Alcantarilla · 52 subastas resueltas

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Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Alcantarilla → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.