Vivienda en Calle San Juan 5 de Murcia
Calle San Juan 5 (30150) (Murcia)
De las 6.898 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Murcia desde 2016, 67,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 73.660 € (~714 €/m²), el 54,1 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 83.560 €.
Av Marques de los Velez, 3 5 Murcia
Cargas: 30.690,26 €
Registro 30025, Tomo 2741, Libro 0305, Folio 0006, Finca 5216
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 30 01 09 000202 · URE 01
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 3512704XH6031S0001JF en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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81.029 € |
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ITP 7,75 %
Tipo general de Región de Murcia sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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6.280 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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147 – 380 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «30.690,26 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
FINCA 5216 - URBANA. CASA SITA EN TÉRMINO DE MURCIA, POBLADO DE LA ALBERCA DE LAS TORRES, SEÑALADA ACTUALMENTE CON EL NÚMERO 5 (ANTES 3 Y 5) DE GOBIERNO DE LA CALLE SAN JUAN. ESTÁ DISTRIBUIDA EN VARIAS HABITACIONES EN UN SOLO PISO CU BIERTO DE TERRADO. TIENE UNA SUPERFICIE DE 85 M2. LINDA DERECHA ENTRADO O SUR,LUIS ROMERO ROMERO, IZQUIERDA O NORTE, JOSEFA RAMIREZ CASCALES, ESPALDA O LEV ANTE, FINCA DE JOSEFA ARRONIZ GARCÍA Y FRENTE O PONIENTE, CALLE DE SAN JUAN. REFERENCIA CATASTRAL 3512704XH6031S0001JF. 100% PLENO DOMINIO PRIVATIVO ************************************1 SUBASTA*********************************
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Murcia (desde 2024)
1.451 viviendas resueltas en la provincia de Murcia desde 2024 (de las 6.898 desde 2016): 43,9 % desiertas, frente al 67,2 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.