Vivienda en Calle San Jorge 1 de Caleruega
Calle San Jorge 1 (09451) Caleruega, 09451 Caleruega (Burgos)
De las 815 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Burgos desde 2016, 61,2 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 63.487 € (~767 €/m²), el 55,4 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 62.672 €.
Cl Gran Via 89 8 Bilbao
Cargas: Sin Cargas
Registro 0, Tomo 2146, Libro 0017, Folio 0159, Finca 002568
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 48 06 16 000264 · URE 06
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Catastro: ver la referencia 9717014VM5391N0001QD en la Sede del Catastro (datos no protegidos; el valor catastral solo lo ve el titular).
Referencia catastral citada en el texto del BOE: 9717014VM5391N0001QD
Referencia catastral citada en el texto del BOE: 9717064VM5391N0001JD
Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 09001001190678 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Caleruega
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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97.922 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Castilla y León sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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7.834 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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162 – 403 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
PRIMERA SUBASTA: QUE LA FINCA REGISTRAL 2568 DE CALERUEGA, TIENE SEGÚN REGISTRO LA SIGUIENTE DESCRIPCIÓN: CRU: 09001001190678. DESCRIPCIÓN: URBANA. - VIVIENDA DE PLANTA BAJA Y DOS ALTURAS, Y SOLAR, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE CALERUEGA, EN LA CALLE SAN JORGE, NÚMERO 1 Y 1-D, CON UNA SUPERFICIE DE SUELO DE CIENTO UN METROS CUADRADOS, DE LOS CUALES LA EDIFICACIÓN OCUPA CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, DESTINÁNDOSE EL RESTO DE SOLAR NO OCUPADO POR LA EDIFICACIÓN A SUELO. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL DE CIENTO SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS SEGÚN CATASTRO. LINDA: DERECHA ENTRANDO, CALLEJÓN DE SERVIDUMBRES DE AGUA; IZQUIERDA, CALLE REAL, NÚMERO TREINTA Y CINCO DE MARÍA TERESA MARTÍNEZ DEL CURA Y CALLE REAL NÚMERO 37 DE DOMINICA PALACIOS PEñA; FONDO, CALLE REAL, NÚMERO 23 DE JAIME PEñA DELGADO Y CALLE REAL NÚMERO 33 DE MIGUEL VICARIO REVILLA; Y FRENTE, CALLE SAN JORGE. REFERENCIAS CATASTRALES: 9717014VM5391N0001QD Y 9717064VM5391N0001JD. NO COORDINADA GRÁFICAMENTE CON CATASTRO.DATOS REGISTRALES: FINCA Nº 2568 DE CALERUEGA, INSCRITA AL TOMO 2146, LIBRO 17, FOLIO 159. REGISTRO DE LA PROPIEDAD ARANDA DE DUERO.CARGAS QUE DEBEN QUEDAR SUBSIS TENTES:CANCELACIÓN REGISTRAL DE LA HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE KUTXABA NK, S.A. INSCRIPCIÓN 3ª. CANCELACIÓN REGISTRAL DE LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS DE EMBARGO, LETRAS A, B, C, D Y E, PRORROGADAS POR LAS LETRAS H Y J, A FAVOR DE LA TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, QUE SE EJECUTAN. EL ADQUIRENTE EXONERA EXPRESAMENTE A LA TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL DE LA OBLIGACIÓN DE PRESENTAR LA CERTIFICACIÓN A LA QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 9.1.E DE LA LEY 49/1.960 DE 21 DE JULIO SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Burgos (desde 2024)
140 viviendas resueltas en la provincia de Burgos desde 2024 (de las 815 desde 2016): 29,3 % desiertas, frente al 61,2 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.