Vivienda en Calle Rio 30 de Belmez
Calle Rio 30 (14240) Belmez, 14240 Belmez (Córdoba)
De las 1.441 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Córdoba desde 2016, 70 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 57.762 € (~611 €/m²), el 52 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 61.340 €.
Rd de los Tejares 23 25 Córdoba
Cargas: Sin Cargas
Registro 14007, Tomo 691, Libro 142, Folio 205, Finca 3271
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 14 04 13 003023 · URE 04
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Ficha técnica
Datos públicos del bien
Catastro: ver la referencia 6884014UH0368S0001ME en la Sede del Catastro (datos no protegidos; el valor catastral solo lo ve el titular).
Referencia catastral citada en el texto del BOE: 6884014UH0368S0001ME
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Belmez
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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6.889 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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482 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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39 – 207 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Se subasta una parte del bien (venta del 50 % de la nuda propiedad, según el BOE): el valor de mercado, el remate por m² y el alquiler de la zona son de la vivienda entera y no se comparan con este coste.
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
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Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
16,67% (1/6) DE NUDA PROPIEDAD DE VIVIENDA EN CALLE RIO, 30 DE BELMEZ, TIENE -UNA SUPERFICIE REAL DE TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, Y LINDA POR LA DERECHA ENTRANDO CON RAFAELA GOMEZ LOSILLA, POR LA IZQUIERDA CON JOSE -LUIS LEAL HERNICA Y POR EL FONDO O ESPALDA, CON FRANCISCO MURILLO POLONIO. TI-TULARES: CARMEN MOHEDANO FERNANDEZ UN 50% DEL PLENO DOMINIO POR TITULO DE HE--RENCIA CON CARACTER PRIVATIVO Y UN 50% DEL USUFRUCTO POR TITULO DE HERENCIA --CON CARACTER PRIVATIVO. LUISA MARIA PEREZ MOHEDANO UN 16,666667% DE LA NUDA --PROPIEDAD POR TITULO DE HERENCIA CON CARACTER PRIVATIVO. VICENTE PEREZ MOHEDA-NO UN 16,666667% DE LA NUDA PROPIEDAD POR TITULO DE HERENCIA CON CARACTER PRI-VATIVO, Y CARMEN PEREZ MOHEDANO UN 16,666667% DE LA NUDA PROPIEDAD POR TITULO DE HERENCIA CON CARACTER PRIVATIVO. RFA CATASTRAL: 6884014UH0368S0001ME. LA --MENCIONADA VIVIENDA SE ENCUENTRA INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE --FUENTE OBEJUNA.-
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Córdoba (desde 2024)
384 viviendas resueltas en la provincia de Córdoba desde 2024 (de las 1.441 desde 2016): 51,8 % desiertas, frente al 70 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.