Vivienda en Calle Padre Luis 83 de Los Santos de Maimona
Calle Padre Luis 83 (06230) Santos de Maimona, 06230 Los Santos de Maimona (Badajoz)
De las 1.266 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Badajoz desde 2015, 64,5 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 50.653 € (~445 €/m²), el 58 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 59.847 €.
Rd Ronda del Pilar 10 Badajoz
Cargas: Sin Cargas
Registro 6015, Tomo 1672, Libro 313, Folio 222, Finca 7363
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 06 04 21 000859 · URE 04
El valor de subasta es muy bajo frente al mercado. Suele indicar cargas que asume el comprador (hipoteca pendiente) o que solo se subasta una parte / la nuda propiedad. Lee el edicto y las cargas.
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: Los Santos de Maimona
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
Precio, impuestos, cargas, ocupación y reforma hasta tenerla habitable. Cambia cualquier dato y se recalcula.
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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40.000 € |
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ITP 8 %
Tipo general de Extremadura sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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3.200 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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100 – 304 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «Sin Cargas». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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Reforma: actualización (cocina, baños, suelos)
Coste estimado por m² según el estado y la comunidad.
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•••• € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Comparado con el mercado
Si la alquilas
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
Descripción
100% PLENO DOMINIO CON CARACTER PRIVATIVO. URBANA CASA EN LOS SANTOS DE MAIMONA, SEGUN REGISTRO CL. CORREDERA, 79 Y SEGUNMANIFIESTA EL AYTO. ACTUALMENTE SE DENOMINA CL. PADRE LUIS, 83 SUP. 126 M2. ANOTACION EMBARGO LETRA A FECHA 31/03/2022 PRORROGA POR 4 AÑOS MAS LETRA B FECHA 10/03/2026 SE TRATA DE SU VIVIENDA HABITUAL. EN MULTIPLES OCASIONES SE LE HA OFRECIDO LA POSIBILIDAD DE SOLICITAR APLAZA MIENTO.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Badajoz (desde 2024)
306 viviendas resueltas en la provincia de Badajoz desde 2024 (de las 1.266 desde 2015): 46,7 % desiertas, frente al 64,5 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Ver el informe de Los Santos de Maimona → (subastas de vivienda año a año)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.