Vivienda en Calle Pablo Picasso 5 de El Ronquillo
Calle Pablo Picasso 5 (41880) Ronquillo, 41880 El Ronquillo (Sevilla)
De las 4.861 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Sevilla desde 2016, 67,4 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 81.734 € (~760 €/m²), el 62 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 86.679 €.
Cl Gonzalo Bilbao 27 a Sevilla
Cargas: 6.400,00 €
Registro 1956, Tomo 59, Libro 198, Folio 3, Finca 2861
Lote 1 (este bien es el lote completo)
Expediente 41 08 18 000925 · URE 08
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 9195208QB4799N0001QL en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: El Ronquillo
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
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Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
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31.295 € |
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ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
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2.191 € |
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Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
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88 – 284 € |
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Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
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250 – 500 € |
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Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «6.400,00 €». Escribe el importe que subsiste.
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sin dato |
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Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
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sin dato |
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Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
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150 – 4.500 € |
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IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
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sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
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Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
URBANA:PARCELA NUMERO 5 EN EL RONQUILLO.LINDERO NORTE:11.42 M. A PARCELA Nº 4 DE LA MISMA UNIDAD DE EJECUCION, FORMANDO MEDIANERA CON LA MISMA EN TODA SU ALTURA.LINDERO ESTE: 15.34 M. A CALLE DENUEVA FORMACIÓN DE LA UNIDAD DE EJECUCION Nº 2.LINDERO OESTE: 10.11 M.A PARCELA DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN Nº4 SUPERFICIE DE LA PARCELA:CIENTO TREINTA Y SEIS METROS OCHENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. REFERENCIA CATASTRAL 9195208QB4799N0001QL DERECHOS DEL DEUDOR: [omitido] BIEN SE HA COMPROBADO POR INFORMACION CATASTRAL QUE SOBRE LA MISMA EXISTE ACTUALMENTE UNA EDIFICACION DESTINADA A VIVIENDA,CONSTRUIDA EN 2006, CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA APROX. 59 M2. DICHA CONSTRUCCION NO CONSTA DESCRITA NI INSCRITA REGISTRALMENTE, POR LO QUE EXISTE DISCORDANCIA ENTRE LA REALIDAD FÍSICA Y LA SITUACION REGISTRAL DE LA FINCA.LA PARCELA FORMA PARTE DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN Nº2 DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº4 DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE EL RONQUILLO QUEDANDO SUJETA A LAS DETERMINACIONES URBANÍSTICAS DERIVADAS DE DICHO PLANEAMIENTO. POR LO QUE EXISTE DISCORDANCIA ENTRE LA REALIDAD FÍSICA Y LA SITUACION REGISTRAL DE LA FINCA.LA PARCELA FORMA PARTE DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN Nº 2 DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº4 DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE EL RONQUILLOQUEDANDO SUJETA A LAS DETERMINACIONES URBANÍSTICAS DERIVADAS DE DICHO PLANEAMIENTO
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: viviendas en la provincia de Sevilla (desde 2024)
830 viviendas resueltas en la provincia de Sevilla desde 2024 (de las 4.861 desde 2016): 38 % desiertas, frente al 67,4 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.