Solar en Calle Pablo Picasso 7 de El Ronquillo
Calle Pablo Picasso 7 C (41880) Ronquillo, 41880 El Ronquillo (Sevilla)
De las 417 subastas de solares y terrenos ya cerradas en la provincia de Sevilla desde 2016, 56,1 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 17.465 € (~41 €/m²), el 35,5 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 4.458 €.
Cl Gonzalo Bilbao 27 a Sevilla
Cargas: 12.800,00 €
Registro 41043, Tomo 1956, Libro 59, Folio 194, Finca 2860
Lote 2 (este bien es el lote completo)
Expediente 41 08 18 000925 · URE 08
Con Premium, esta ficha muestra también la evolución del remate y el coste con reforma. Ver Premium →
Ficha técnica
Datos públicos del bien
Fuente: Dirección General del Catastro (datos no protegidos, consultados el 25/10/2026). El valor catastral es un dato protegido: solo puede consultarlo el titular. Ver la referencia 9195214QB4799N0001TL en la Sede del Catastro.
Registro de la Propiedad: puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.
La zona para invertir: El Ronquillo
Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.
¿Cuánto me costaría en total?
|
Precio de adjudicación
Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.
|
174.425 € |
|---|---|
|
ITP 7 %
Tipo general de Andalucía sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.
|
12.210 € |
|
Registro de la Propiedad
Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.
|
215 – 488 € |
|
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir)
Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.
|
250 – 500 € |
|
Cargas anteriores que asumes
Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores).
La ficha de la Seguridad Social dice: «12.800,00 €». Escribe el importe que subsiste.
|
sin dato |
|
Deudas de comunidad e IBI del inmueble
Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo.
El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).
|
sin dato |
|
Toma de posesión
La Seguridad Social no informa de la ocupación. Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.
|
150 – 4.500 € |
|
IBI y comunidad del primer año
Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento).
No se publican por inmueble.
|
sin dato |
Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.
¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes
Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.
Consultoría jurídica · análisis de cargas
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
- Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
- Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria
Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.
Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas
Pedir el análisis de cargasInforme orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.
Descripción
URBANA:PARCELA NUMERO 4 EN EL RONQUILLO. -LINDERO NORTE: 1102 M.A PARCELA CELA Nº 5 DE LA MISMA UNIDAD DE EJECUCIÓN,FORMANDO MEDIANERA CON LA MISMA EN TODA SU ALTURA. LINDERO SUR: 11.01 M. A PARCELA Nº3 DE LA MISMA UNIDAD DE EJE-CUCIÓN,FORMANDO MEDIANERA CON LA MISMA EN TODA SU ALTURA.LINDERO ESTE:12.99 M A CALLE DE NUEVA FORMACIÓN DE LA UNIDAD DE EJECUCION Nº 2. LINDERO OESTE: 12 M. A PARCELA DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN Nº 4.SUPERFICIE DE PARCELA: CIENTO..CUARENTA Y TRES METROS SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. REFERENCIA CATASTRAL: 9195214QB4799N0001TL DERECHOS DEL DEUDOR: [omitido]. OBSERVACIONES PARA SUBASTA: LA FINCA REGISTRAL 2860 FIGURA INSCRITA COMO PARC.URBANA RESULTANTE DE UN PRO-YECTO DE REPARCELACIÓN URBANÍSTICA, SI BIEN SE HA COMPROBADO POR INFORMACIÓN CATASTRAL QUE SOBRE LA MISMA EXISTE ACTUALMENTE UNA EDIFICACIÓN DESTINADA A USO RESIDENCIAL,CONSTRUIDA EN EL AñO 2006,CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA APROXIMADA DE 302 M2 DISTRIBUIDA EN VARIAS PLANTAS E INCLUYENDO PLAZA DE APARCAMIENTO.DICHA CONSTRUCCION NO CONSTA DESCRITA NI INSCRITA REGISTRALMENTE,POR LO QUE EXISTE DISCORDANCIA ENTRE LA REALIDAD FISICA Y LA SITUACION REGISTRAL DE LA FINCA. LA PARCELA FORMA PARTE DE UNA ACTUACION URBANISTICA DE LA UNIDAD DE EJECUCION Nº2 DE LA MODIFICACION PUNTUAL Nº 4 DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE EL RONQUILLO, QUEDANDO SOMETIDA A LAS DETERMINACIONES URBANISTICAS DERIVADAS DE DICHO PLANEAMIENTO. LA FINCA COMPARTE MEDIANERIAS CON LAS PARCELAS LA FINCA COMPARTE MEDIANERIAS CON LAS PARCELAS COLINDANTES DE LA MISMA ACTUACION URBANISTICA Y NO CONSTA COORDINADA GRAFICAMENTE CON EL CATASTRO LA SUBASTA SE REALIZA SOBRE LA FINCA EN EL ESTADO FISICO, JURIDICO Y URBANÍSTICO EN QUE SE ENCUENTRA,INCLUIDOS LOS POSIBLES EFECTOS DERIVADOS DE LA FALTA DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE LA EDIFICACIÓN EXISTENTE.
Fechas
Organismo gestor
Últimos dos años: terrenos en la provincia de Sevilla (desde 2024)
81 terrenos resueltos en la provincia de Sevilla desde 2024 (de los 417 desde 2016): 27,2 % desiertos, frente al 56,1 % del histórico. (No hay suficientes terrenos resueltos en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)
Antes de pujar por este bien
Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.