Celebrándose Concluye el 19/11/2026 a las 18:00 Vivienda JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Pujas secretas hasta el cierre · sin prórroga

Nadie ve las pujas hasta el cierre y el plazo no se prorroga. El cierre no puede caer en festivo, del 24-12 al 6-1 ni en agosto (art. 649.1 LEC). Por eso no hay aviso de primera puja en esta subasta: el BOE solo publica el resultado al cerrar.

Vivienda en Calle Mayor de Guadassuar

Calle Mayor, 46610 Guadassuar (Valencia)

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Qué ha pasado con subastas parecidas

De las 7.089 subastas de viviendas ya cerradas en la provincia de Valencia desde 2016, 55,9 % quedaron desiertas. El remate típico de las adjudicadas fue de 75.000 € (~754 €/m²), el 61,8 % del valor de subasta. En 2026 rondó los 105.000 €.

Datos históricos de bienes similares, calculados con los certificados de cierre del BOE. No es el precio de esta subasta: es orientativo y cada bien y sus cargas son distintos.

Valor de subasta

202.200€

Con Premium, esta ficha muestra también el valor de mercado, la evolución del remate y el coste con reforma. Ver Premium →

Depósito

20.220€

Plazo para pagar el resto

20 días desde el cierre de la subasta

art. 670.1 LEC

Umbral de adjudicación automática (70%)

141.540 €

Si la mejor puja alcanza el 70% del valor de subasta (no de la tasación), el Letrado de la Administración de Justicia aprueba el remate (art. 670 LEC). Por debajo no es automático: primero, el ejecutado tiene 10 días para presentar a quien mejore la oferta (mejora de postura, art. 670 LEC).

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Ficha técnica

Vivienda

Datos públicos del bien

Documentos oficiales

El edicto completo, la tasación y la certificación de cargas los publica el Portal de Subastas solo para usuarios registrados, para preparar la puja.

Registro de la Propiedad: con el IDUFIR 46033000931847 puedes pedir la nota simple en la sede de Registradores (de pago, unos 9 €) para ver titularidad y cargas actualizadas.

La zona para invertir: Guadassuar

68/100

Índice de atractivo de la zona: el municipio comparado con todos los de España en crecimiento de población, renta y paro (100 = el mejor).

Población 2025

6.039 hab. (+1,9 % desde 2015; mejor que la media)

Renta media por hogar 2024

37.186 € (14.814 € por persona; mejor que la media)

Paro registrado (septiembre de 2026)

183 personas (3,0 por cada 100 habitantes; mejor que la media)

Viviendas turísticas (mayo de 2026)

1 (0,03 % de las viviendas)

Fuentes: INE (Padrón municipal, Atlas de Distribución de Renta de los Hogares, viviendas turísticas), SEPE (paro registrado). Datos del municipio, no del inmueble: orientativos.

¿Cuánto me costaría en total?

Financiación

Tu puja?

€

Ajustar datos (superficie, cargas, ocupación, IBI…)

Superficie construida (m²) Comunidad autónoma Cargas anteriores que asumes (€) Hipotecas o embargos anteriores al del ejecutante: no se cancelan. Deudas de comunidad e IBI (€) Ocupación Impuesto IBI anual (€) Comunidad al mes (€) Abogado y procurador

Precio de adjudicación Lo que pujas. Por defecto, el valor de subasta: cámbialo por tu puja.	202.200 €
ITP 9 % Tipo general de Comunitat Valenciana sobre tu puja. Sin tipos reducidos (vivienda habitual, jóvenes…); Hacienda puede usar el valor de referencia si es mayor.	18.198 €
Registro de la Propiedad Inscripción a tu nombre (arancel del RD 1427/1989 + IVA), nota simple y cancelación de las cargas posteriores que ordena el juzgado u organismo.	225 – 504 €
Gestoría (liquidar impuesto e inscribir) Opcional: puedes hacerlo tú. Rango orientativo de mercado.	250 – 500 €
Cargas anteriores que asumes Escribe el importe de las cargas que subsisten (hipotecas o embargos anteriores). El anuncio no detalla cargas anteriores: compruébalo en la certificación de cargas o en la nota simple.	sin dato
Deudas de comunidad e IBI del inmueble Pide el certificado de deuda al administrador y al ayuntamiento y escríbelo. El inmueble responde de la comunidad del año en curso y los 3 anteriores (art. 9 LPH) y del IBI no prescrito (art. 64 TRLRHL).	sin dato
Toma de posesión El anuncio no informa de la ocupación («no consta»). Si está libre, unos cientos de euros; si está ocupada, el desalojo. Visita la zona antes de pujar. Plazo: de inmediata a 12 meses.	150 – 4.500 €
IBI y comunidad del primer año Escribe el IBI anual y la cuota mensual de comunidad (los da el vendedor, el administrador o el recibo del ayuntamiento). No se publican por inmueble.	sin dato

Compra, impuestos, cargas y posesión

221.023 – 225.902 €

Estimación orientativa, no es una tasación ni asesoramiento fiscal. ITP: Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Reforma: rangos de mercado de 2026 ajustados con el coste laboral de la construcción del INE. Cómo calculamos.

¿Pujas en serio? Que un abogado revise las cargas antes

Un abogado colegiado pide la nota simple y la certificación de cargas de esta finca al Registro, las analiza y te dice con cifras qué pagarás además del precio de remate. Pides el análisis, te confirmamos por correo que llega a tiempo y solo entonces pagas.

Consultoría jurídica · análisis de cargas

249,99 € IVA incluido · documentos del Registro incluidos

Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, pedida por el abogado e incluida en el precio
Certificación de cargas del Registro, también incluida en el precio
Análisis de cargas por el abogado: cuáles subsisten tras la adjudicación y cuáles se cancelan, deudas que siguen al inmueble (comunidad, IBI, afecciones fiscales) y situación posesoria

Qué recibes: Un informe firmado por el abogado con lo que pagarás además del precio de remate (cargas que subsisten, deudas de comunidad, IBI y otros, con cifras) y la lectura jurídica de cada carga.

Plazo: 5 días laborables desde que el Registro entrega la nota simple y la certificación de cargas

Pedir el análisis de cargas

Informe orientativo elaborado y firmado por un abogado colegiado colaborador a partir de la documentación pública y registral disponible. No es una garantía de resultado, no sustituye a la visita del inmueble ni a una revisión técnica, y no incluye representación en el procedimiento ni la tramitación de desahucios o lanzamientos. Subastum (Trade Play, S.L.U.) recoge el encargo; el contenido jurídico es responsabilidad del abogado que lo firma. Qué incluye y preguntas frecuentes.

Fechas

Inicio

30/10/2026 18:00

Conclusión

19/11/2026 18:00

Organismo gestor

Servicio de Gestión Subastas de València

AV PROFESOR LOPEZ PIÑER 14 14 ; 46013 VALENCIA

Procedimiento 4513 4543 00 0786 25

961927050 Email

Texto completo del BOE

Información general

IdentificadorSUB-JA-2026-267717

Tipo de subastaJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Cuenta expediente4513 4543 00 0786 25

Fecha de inicio30-10-2026 18:00:00

Fecha de conclusión19-11-2026 18:00:00

Cantidad reclamada221.779,20 €

LotesSin lotes

Anuncio BOEBOE-B-2026-35036

Valor subasta202.200,00 €

Tasación202.200,00 €

Puja mínimaSin puja mínima

Tramos entre pujasSin tramos

Importe del depósito20.220,00 €

Bienes

Bien 1 - Inmueble (Vivienda)

DescripciónURBANA.- NUEVE.- Vivienda situada a la izquierda entrando del ático del edificio, con acceso por la escalera común y ascensor recayentes al portal que da a la Calle Mayor, número veintiséis, antes veintidós, en Guadassuar, puerta número seis de la citada escalera, tipo D. Tiene una superficie de ochenta y siete metros y cuarenta y nueve decímetros cuadrados, de la que es útil setenta y seis metros y noventa y dos decímetros cuadrados; se compone de vestíbulo, cuatro dormitorios, comedor-estar, cocina, baño, aseo, despensa, galería con lavadero, armarios empotrados y terraza exterior. Linda: frente, con la Calle Mayor, dicha terraza en medio; izquierda entrando casa de los herederos de [nombre omitido]; derecha, con la vivienda diez, la escalera común y el patio de luces; y fondo, casa de Salvador Colomer Sais. Cuota: 6.25 por ciento.

IDUFIR46033000931847

DirecciónCALLE MAYOR, Nº 26, PUERTA 6, ESCALERA TIPO D

Código Postal46610

LocalidadGUADASSUAR

ProvinciaValencia

Vivienda habitualNo

Situación posesoriaNo consta

VisitableNo consta

Inscripción registralFinca registral 7639 inscrita en el Registro de la Propiedad Nº1 de Alzira, al tomo 1973, al libro 157, folio 46 e inscripción 4ª.

Información adicionalSe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que la Plaza (anterior Juzgado o Tribunal) que haya anunciado la celebración de la subasta lo solicite expresamente, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. EN NINGÚN CASO EL MEJOR POSTOR DEBERÁ CONSIGNAR EL RESTO DEL PRECIO DE REMATE EN LA CUENTA 4513 DE LA UNIDAD DE SUBASTAS. DEBERÁ HACER EL INGRESO EN LA CUENTA DE LA PLAZA (ANTIGUO JUZGADO) QUE HAYA ANUNCIADO LA SUBASTA, A LA QUE DEBERÁ DIRIGIRSE PARA TODO LO RELATIVO A DICHO INGRESO.

Últimos dos años: viviendas en la provincia de Valencia (desde 2024)

1.546 viviendas resueltas en la provincia de Valencia desde 2024 (de las 7.089 desde 2016): 29,6 % desiertas, frente al 55,9 % del histórico. (No hay suficientes viviendas resueltas en el municipio en los dos últimos años para dar la cifra local.)

Ver el informe completo →

Datos calculados por Subastum con los certificados de cierre del BOE. Orientativo: cada bien y sus cargas son distintos.

Ver el informe de Guadassuar → (subastas de vivienda año a año)

Antes de pujar por este bien

Participar en una subasta pública tiene sus reglas: cargas que pueden subsistir, depósitos, plazos y visitas. Estas guías te ayudan a no llevarte sorpresas.